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Bldg 1 354 Davenport Rd Bureau | 176–402 m² | À louer | Toronto, ON M5R 1K6
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Informations principales
- Surrounding tenant mix includes design studios, architects, and creative firms.
- Walk Score 97 and Transit Score 89 make the location highly accessible for clients and staff.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 176 m² | 2-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 20 077 € /an 1 673 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 202 | 226 m² | 2-5 Ans | 114,34 € /m²/an 9,53 € /m²/mois 25 898 € /an 2 158 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 402 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau 202
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 402 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg 1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
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- Cabinet Furniture
- Enseigne
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- Meredith Heron Design
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- Red Studio Architects
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- The Tathem Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cabinet Furniture | Enseigne | 1 | Local |
| Designers Gallery | Autres commerces | 1 | Local |
| Meredith Heron Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Red Studio Architects | Autre bureau | 1 | Local |
| SimpleLogic - HQ | Autre bureau | 1 | - |
| The Tathem Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 402 m² | Surface commerciale utile | 1 397 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 402 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 397 m² |
| Année de construction | 1978 |
À propos du bien
354 Davenport Road offers flexible office environments in Toronto's vibrant Annex neighborhood, steps from upscale retail destinations, coffee shops, and cultural amenities. The property provides multiple suites currently available for lease with configurations suitable for businesses seeking professional layouts in a walkable environment. Featuring partial build-outs, these suites reduce tenant improvement needs, allowing businesses to commence operations efficiently. The property benefits from exceptional scores for accessibility: 97 Walk Score, 89 Transit Score, and 97 Bike Score, signifying outstanding connectivity to nearby transit routes and biking infrastructure. Dupont and Spadina subway stations are within close walking distance, ensuring convenient commutes for employees and clients. Additionally, the site is located near important Toronto corridors and lifestyle hubs that attract high daytime population and demand. Buildings on Davenport Road enjoy a reputation for housing design-forward firms and creative professionals, making this location particularly appealing for companies in architecture, design, consultancy, and related sectors. Businesses can leverage surrounding amenities—from boutique dining to professional services—to complement their workforce needs and client interactions.
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Bldg 1 | 354 Davenport Rd
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