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354-360 Boul Arthur-Sauvé Local commercial | 563 m² | À louer | St-Eustache, QC J7R 2J3
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Informations principales
- Convenient access to major transportation routes, providing regional connectivity.
- Connected to municipal water and sewer systems with commercial zoning applied.
- Surrounded by thriving retail, residential developments, and community amenities for strong consumer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 356 | 563 m² | Négociable | 140,62 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 79 182 € /an 6 598 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 356
Positioned on the high-visibility corridor of Boulevard Arthur-Sauvé in the dynamic Saint-Eustache market, this commercial space offers a prominent location ideal for retail, service, or specialty business operators. The property features street-level frontage with strong exposure to both vehicular and pedestrian traffic, ensuring steady visibility for brand presence. Benefit from a configuration suitable for a variety of commercial uses, supported by municipal water and sewer connections and ample access to neighborhood thoroughfares. The surrounding area hosts a mix of retail businesses, local services, and residential communities, delivering a strong and loyal customer base. Situated within proximity to major roadways and essential amenities, the property provides convenient accessibility for customers and employees alike. With commercial zoning in place and immediate availability, businesses can secure a flexible space in a high-demand location that continues to experience demographic and economic growth in the Greater Montreal region.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Excellent storefront exposure.
- Flexible layout supports a range of users.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 354-360 Boul Arthur-Sauvé, St-Eustache, QC J7R 2J3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Aux Milles Couleurs
- Peinture/Papier peint
- 1
- Local
- Gi-gi Pet Shop Inc
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- -
- Pizza Pizza
- Pizza
- 538
- National
- Rogers
- Télécoms sans fil
- 425
- National
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 3 783
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Aux Milles Couleurs | Peinture/Papier peint | 1 | Local |
| Gi-gi Pet Shop Inc | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | - |
| Pizza Pizza | Pizza | 538 | National |
| Rogers | Télécoms sans fil | 425 | National |
| Subway | Sandwich sous-marin | 3 783 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 563 m² | Année de construction | 1976 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Espace total disponible | 563 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 210 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À propos du bien
The property houses a pet-related retail business situated on Boulevard Arthur-Sauvé. The business occupies a commercial address with established municipal utility services in Saint-Eustache, within a neighborhood characterized by residential growth and mixed-use development. Zoning supports retail-based uses. Details on building square footage were not provided in the source listing.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Société non fournie
354-360 Boul Arthur-Sauvé
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