Holiday Inn NW - Houston Beltway 8 | 3539 N Sam Houston Pky
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Holiday Inn NW - Houston Beltway 8 3539 N Sam Houston Pky 100 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77086
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trois années consécutives de hausse des revenus
- Hotel is relatively well-located with freeway frontage and 8 miles from George Bush Intercontinental Airport.
- Acquire the hotel below replacement cost and take advantage of operational value-add by reducing key expense line items to boost NOI.
- Un énorme avantage opérationnel : l'indice Property RevPAR (RGI) se situe à seulement 79 % selon les indicateurs STR
- Amenities include complimentary Wi-Fi, an indoor saltwater pool, a fitness center, modern rooms, and banquet and meeting spaces.
- Opportunity to reflag property as Garner by IHG with minimal cost.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seth Equities is pleased to exclusively present the limited-service IHG Hotels & Resorts franchise opportunity at 3539 N Sam Houston Parkway, the Holiday Inn NW – Houston Beltway 8 hotel.
Patrons enjoy easy access to George Bush Intercontinental Airport, Sam Houston Race Park, The Galleria, Willowbrook, Humble, Spring, The Woodlands, and Downtown Houston. The hotel is located near a major tollway and offers excellent accessibility to travelers. The hotel can cater to heavy business travel thanks to nearby companies and businesses, including National Oilwell Varco, Eaton, Halliburton, Amazon, General Electric, The Home Depot, and Baker Hughes.
An on-site bar and restaurant, Toast to Toast, features a grab-and-go functionality. The hotel provides ADA-accessible rooms and features, including six accessible parking spaces and guest wheelchairs. Patrons can organize business meetings or elegant social gatherings in the versatile banquet hall, which is complemented by cutting-edge technology.
Houston, the fourth-largest city in the US, has a thriving and diverse economy. Major employers such as ExxonMobil, Chevron, and ConocoPhillips have a significant presence in the energy sector. Other regional high-employment sectors include healthcare, aerospace, manufacturing, and technology. Houston’s hospitality industry is crucial to the city’s economy, catering to tourism generated by cultural attractions, a premier culinary scene, world-class museums, and a wide range of entertainment. The surrounding 3 miles have a population of 112,351 residents, 32,765 households, and a median household income of $57,822.
The hotel has recently seen three consecutive years of increasing revenue. A minimal PIP is expected. Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Patrons enjoy easy access to George Bush Intercontinental Airport, Sam Houston Race Park, The Galleria, Willowbrook, Humble, Spring, The Woodlands, and Downtown Houston. The hotel is located near a major tollway and offers excellent accessibility to travelers. The hotel can cater to heavy business travel thanks to nearby companies and businesses, including National Oilwell Varco, Eaton, Halliburton, Amazon, General Electric, The Home Depot, and Baker Hughes.
An on-site bar and restaurant, Toast to Toast, features a grab-and-go functionality. The hotel provides ADA-accessible rooms and features, including six accessible parking spaces and guest wheelchairs. Patrons can organize business meetings or elegant social gatherings in the versatile banquet hall, which is complemented by cutting-edge technology.
Houston, the fourth-largest city in the US, has a thriving and diverse economy. Major employers such as ExxonMobil, Chevron, and ConocoPhillips have a significant presence in the energy sector. Other regional high-employment sectors include healthcare, aerospace, manufacturing, and technology. Houston’s hospitality industry is crucial to the city’s economy, catering to tourism generated by cultural attractions, a premier culinary scene, world-class museums, and a wide range of entertainment. The surrounding 3 miles have a population of 112,351 residents, 32,765 households, and a median household income of $57,822.
The hotel has recently seen three consecutive years of increasing revenue. A minimal PIP is expected. Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
- Miscellaneous
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par chambre
Houston - TX USA
Taux de capitalisation du marché
Houston - TX USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 8 287 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 100 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 1,07 ha | ||
| Zonage | None | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 8 287 m² |
| Nb de chambres | 100 |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | None |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Restaurant
- Bar sur place
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 3 | 113,45 € | - |
| Guest Room | 97 | 84,44 € | - |
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À PROPOS DU QUARTIER HOUSTON NORTH & WOODLANDS
La région de Houston North et Woodlands est située au nord du centre-ville de Houston, dans la cinquième plus grande zone métropolitaine des États-Unis. Elle est facilement accessible par les autoroutes 45 et 69, ainsi que par la Grand Parkway Toll Road et la State Highway 105. L'aéroport international George Bush, situé à proximité, est le deuxième aéroport le plus fréquenté du Texas et la deuxième plate-forme de passagers de United Airlines.
Cette zone a bénéficié de la construction de nouveaux immeubles de bureaux et du développement de commerces de détail au fur et à mesure que la population de Houston s'est développée au cours des dernières décennies. Les voyages d'affaires sont soutenus par des industries telles que l'industrie manufacturière, les soins de santé et l'assistance sociale, ainsi que les services professionnels et scientifiques. Les locataires de bureaux de cette région comprennent OXY, ExxonMobil, Insperity, Huntsman Corporation, Baker Hughes, McKesson Corporation et Halliburton.
Les visiteurs de loisirs trouveront de nombreuses activités, en particulier des attractions familiales telles que Hurricane Harbor Splashtown, Topgolf, iFLY et TGR Exotics Wildlife Park, qui se trouvent toutes à proximité. Les amateurs de shopping se réjouiront de Market Street at the Woodlands, Kingwood Commons, et des Houston Premium Outlets tout proches.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1303480010009 | Évaluation des aménagements | 2 244 583 € |
| Évaluation du terrain | 779 471 € | Évaluation totale | 3 024 054 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1303480010009
Évaluation du terrain
779 471 €
Évaluation des aménagements
2 244 583 €
Évaluation totale
3 024 054 €
CONSEILLER EN VENTE
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Rorik Seth, Founder & Managing Principal
(281) 968-5019
Contact
Rorik Seth est directeur général et courtier de Seth Equities, une société de courtage et de conseil hôtelière de premier plan spécialisée dans les actifs hôteliers à service complet. Avec plus de huit ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Rorik s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert dans le secteur de l'investissement hôtelier.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant ainsi sa capacité éprouvée à gérer des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. En outre, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats d'une valeur cumulée de près de 750 millions de dollars, démontrant ainsi son sens aigu de l'analyse et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities propose une gamme complète de services, notamment la vente d'investissements, l'évaluation d'actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques conçus pour répondre aux besoins uniques des investisseurs et des opérateurs du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque mission est traitée avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts dans le secteur, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les développeurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans un paysage hôtelier en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, à céder ou à optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service hors pair et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
Rorik a négocié avec succès des transactions totalisant plus de 100 millions de dollars, démontrant ainsi sa capacité éprouvée à gérer des transactions complexes et à obtenir des résultats exceptionnels pour ses clients. En outre, il a joué un rôle central dans la souscription de contrats d'une valeur cumulée de près de 750 millions de dollars, démontrant ainsi son sens aigu de l'analyse et sa compréhension approfondie de la dynamique du marché.
Sous la direction de Rorik, Seth Equities propose une gamme complète de services, notamment la vente d'investissements, l'évaluation d'actifs, l'analyse de marché et des conseils stratégiques conçus pour répondre aux besoins uniques des investisseurs et des opérateurs du secteur de l'hôtellerie. Son approche axée sur le client, combinée à une attention méticuleuse aux détails, garantit que chaque mission est traitée avec le plus grand professionnalisme et expertise.
Négociateur chevronné et penseur stratégique, Rorik a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs de placement. Sa connaissance approfondie du marché, combinée à un vaste réseau de contacts dans le secteur, le positionne comme une ressource clé pour les acheteurs, les vendeurs et les développeurs qui cherchent à maximiser leurs rendements dans un paysage hôtelier en constante évolution.
Que vous cherchiez à acquérir, à céder ou à optimiser vos actifs hôteliers, Rorik Seth et Seth Equities s'engagent à fournir un service hors pair et à obtenir des résultats qui dépassent les attentes.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Derek Rudd
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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