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3539 & 3545 Motor Avenue 2 biens | Bureau | À vendre | 12 916 501 € | Los Angeles, CA
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strategically located at the midpoint between Culver City and Century City—the Westside’s most active office submarkets.
- Fully occupied by a global media company through 10/31/2027. The Property can also potentially be delivered vacant upon close of escrow.
- Redevelopment potential – located within the Exposition Corridor Transit Neighborhood Plan (TOD zone) with TOC/ED1 eligibility.
- Available as a portfolio acquisition or individually.
- In-place rent provides valuable flexibility and bridge income for both owner-users as well as investors contemplating repositioning the Property.
- Conveniently located near the Metro E Line (Palms Station) and 10/405 freeways.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two contiguous 3-story office buildings totaling 24,829 SF (3539: 12,516 SF & 3545: 12,313 SF) situated on 14,719 SF of land, available together or individually. Combined, these properties represent a rare Westside owner-user or investment opportunity with flexibility across use types — creative office, post-production, medical, or professional. Strategically located at the midpoint between Culver City and Century City.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 12 916 501 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 5 600 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 2 307 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Prix | 12 916 501 € |
| Prix/m² | 5 600 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 307 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3539 Motor Ave, Los Angeles, CA 90034 | Bureau | 1 163 m² | 1989 | 6 511 053 € |
| 3545 Motor Ave, Los Angeles, CA 90034 | Bureau | 1 144 m² | 1987 | 6 405 447 € |
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