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Operation-Ready Daycare Opportunity 3538 Moncure Ave 1 267 m² Spécialité Vente aux enchères en ligne Falls Church, VA 22041
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Informations principales sur l'investissement
- 3538 Moncure Avenue is a 13,640-square-foot daycare/childcare facility ideal for owner/users or regional operators seeking immediate occupancy.
- Turnkey property with no fit-out required, configured for 125 licensed seats, each of which can bring in an estimated $41,200 per year.
- Operate in a dense, high-income catchment, underserved relative to the regional licensed-seat supply, with 262,000+ residents within a 3-mile radius.
- Features include eight age-segmented classrooms, six bathrooms, full sprinkler coverage, and an integrated alarm, camera, and access control system.
- Convenient location inside the Interstate 495 Beltway, adjacent to the Bailey’s Crossroads retail node, and only 8 miles to Washington, DC.
- Powerful clientele base with an average annual household income of $153,581 contributing to $9.3 billion in spending within a 5-mile radius.
Résumé analytique
3538 Moncure Avenue is the premier opportunity for owner/users or regional operators to serve one of the most affluent, yet supply-constrained, childcare markets on the East Coast.
Spanning 13,640 square feet across two stories (includes basement), 3538 Moncure Avenue is configured for 125 licensed seats across eight age-segmented classrooms built out for infant through pre-K care. Additional features include six bathrooms, full wet-sprinkler coverage, and an integrated alarm, camera, and access control system. The 125-seat license and move-in-ready build-out can command approximately $41,200 per seat each year.
Nestled on 0.41 acres at the border of sprawling suburbs to the west and the commercial epicenter of Bailey’s Crossroads, 3538 Moncure Avenue is strategically positioned to be a convenient stop for local residents. Commuters from as far as Arlington, DC, Tysons, and McLean can get here in 15 to 20 minutes, with seamless links from Columbia Pike, Interstate 395, the Interstate 495 Beltway, and US Highway 50 (Arlington Boulevard). The cluster of amenities at Bailey’s Crossroads organically draws consumers to the vicinity with ample department and grocery stores, specialty retailers, fitness options, and dozens of restaurants virtually at the property’s doorstep.
Falls Church City reported the second-highest median household income among all US counties and county equivalents, per the 2020 Census. This accolade illustrates a household pool willing and able to pay premium tuition for licensed care. According to the Virginia Department of Social Services, there are only 12 licensed child day centers in all of Falls Church. This gives owner/users or operators a major advantage with a turnkey daycare facility in a jurisdiction where childcare use approvals can take 12 to 18 months.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Spanning 13,640 square feet across two stories (includes basement), 3538 Moncure Avenue is configured for 125 licensed seats across eight age-segmented classrooms built out for infant through pre-K care. Additional features include six bathrooms, full wet-sprinkler coverage, and an integrated alarm, camera, and access control system. The 125-seat license and move-in-ready build-out can command approximately $41,200 per seat each year.
Nestled on 0.41 acres at the border of sprawling suburbs to the west and the commercial epicenter of Bailey’s Crossroads, 3538 Moncure Avenue is strategically positioned to be a convenient stop for local residents. Commuters from as far as Arlington, DC, Tysons, and McLean can get here in 15 to 20 minutes, with seamless links from Columbia Pike, Interstate 395, the Interstate 495 Beltway, and US Highway 50 (Arlington Boulevard). The cluster of amenities at Bailey’s Crossroads organically draws consumers to the vicinity with ample department and grocery stores, specialty retailers, fitness options, and dozens of restaurants virtually at the property’s doorstep.
Falls Church City reported the second-highest median household income among all US counties and county equivalents, per the 2020 Census. This accolade illustrates a household pool willing and able to pay premium tuition for licensed care. According to the Virginia Department of Social Services, there are only 12 licensed child day centers in all of Falls Church. This gives owner/users or operators a major advantage with a turnkey daycare facility in a jurisdiction where childcare use approvals can take 12 to 18 months.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,17 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 1 267 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | École | Numéro de parcelle | 0614-30-0022 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | PDC - Mixed Uses | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | École |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 267 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2010 |
| Zonage | PDC - Mixed Uses |
| Numéro de parcelle | 0614-30-0022 |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Carl Braun, Senior Sales Associate
M. Braun se spécialise dans les ventes d'investissements, le développement foncier, la sélection de sites, les ventes commerciales/au détail et le crédit-bail. Doté d'un sens des affaires diversifié et d'un diplôme en immobilier et en gestion d'entreprise, il possède l'expérience nécessaire pour créer des stratégies commerciales visant à aider un client à passer du concept d'entreprise à l'ouverture de l'entreprise. Son sens aigu des affaires lui donne également les connaissances nécessaires pour gérer les subtilités des ventes de placements et possède des ventes et des stocks de plus de 90 millions de dollars. Carl représente des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des propriétaires et a travaillé avec de petites entreprises locales ainsi qu'avec des détaillants nationaux. Parmi les clients notables, citons O'Reilly Auto, Krispy Kreme et Lennar Homes.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Kevin Loudy
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Anne Figueroa RE Brkr 0226033409
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Photos
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Rue
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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