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The Village Of Hickory Ridge - Memphis, TN 3538-3582 Hickory Hill Rd Local commercial 1 597 m² 50 % Loué À vendre Memphis, TN 38115 1 272 733 € (796,77 €/m²) Taux de capitalisation 11,18 %
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Informations principales sur l'investissement
- The Village of Hickory Ridge is a multi-tenant retail strip center located at 3538–3582 Hickory Hill Road in Memphis, TN.
- The Village of Hickory Ridge serves the daily needs of the surrounding community and is well-positioned for long-term retail demand.
- Built in 1984, the property features a total building size of 17,194 SF on a 1.4-acre lot with 17 units and current occupancy of 35%.
- The center benefits from strong visibility, convenient access, and proximity to major thoroughfares.
- The estimated population within 3 miles is approximately 95,333 residents. The average household income within 3 miles is approximately $69,180.
Résumé analytique
The Village of Hickory Ridge is a 17,194 SF, multi-tenant retail strip center located at 3538–3582 Hickory Hill Road in Memphis, TN. Built in 1984 and situated on approximately 1.4 acres. The property consists of 17 retail units designed to serve the surrounding neighborhood.
The asset is currently 35% occupied and offered at an 8.68% CAP rate based on a current Pro Forma NOI of $164,871, with an asking price of $1,900,000 (~$111 PSF). This presents a compelling value-add opportunity for investors to increase cash flow through the lease-up of vacant space and the implementation of market rental rates.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
The asset is currently 35% occupied and offered at an 8.68% CAP rate based on a current Pro Forma NOI of $164,871, with an asking price of $1,900,000 (~$111 PSF). This presents a compelling value-add opportunity for investors to increase cash flow through the lease-up of vacant space and the implementation of market rental rates.
In Cooperation With Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR: Tom Gorman - Lic. TN #370394
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 597 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 272 733 €
Prix par m²
796,77 €
Taux de capitalisation
11,18 %
RNE
142 262 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
77 places (48,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
143 m sur Hickory Hill Rd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Corey McCray
- Enseigne
- 77 m²
- -
- -
- Larry Crum & Associates, LLC
- Finance et assurances
- 71 m²
- 102,63 €
- -
- Payne's Family Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 170 m²
- 112,94 €
- -
- Tabitha Gray
- Enseigne
- 65 m²
- 135,88 €
- Avr. 2027
- True Beauty Salon Suites
- Enseigne
- 152 m²
- 129,57 €
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Corey McCray | Enseigne | 77 m² | - | - | ||
| Larry Crum & Associates, LLC | Finance et assurances | 71 m² | 102,63 € | - | ||
| Payne's Family Dentistry | Santé et assistance sociale | 170 m² | 112,94 € | - | ||
| Tabitha Gray | Enseigne | 65 m² | 135,88 € | Avr. 2027 | ||
| True Beauty Salon Suites | Enseigne | 152 m² | 129,57 € | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 3544
- 65 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 3548
- 71 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 3550
- 55 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 3552
- 153 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 3556
- 71 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- 3558
- 141 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 3564-66
- 164 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 3578
- 85 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
- 3582
- 84 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3544 | 65 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3548 | 71 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 3550 | 55 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3552 | 153 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 3556 | 71 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 3558 | 141 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3564-66 | 164 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3578 | 85 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 3582 | 84 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
3544
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3548
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3550
| Surface |
| 55 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3552
| Surface |
| 153 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3556
| Surface |
| 71 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
3558
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3564-66
| Surface |
| 164 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3578
| Surface |
| 85 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
3582
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-3400-0-0232 | Évaluation des aménagements | 242 466 € |
| Évaluation du terrain | 79 039 € | Évaluation totale | 321 505 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-3400-0-0232
Évaluation du terrain
79 039 €
Évaluation des aménagements
242 466 €
Évaluation totale
321 505 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
The Village Of Hickory Ridge - Memphis, TN | 3538-3582 Hickory Hill Rd
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