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Chipotle 3536 SH 36 S Local commercial 216 m² À vendre Rosenberg, TX 77471 2 936 134 € (13 593,24 €/m²) Taux de capitalisation 4,90 %

3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 2025 Construction. 2,325+/- SF Building on 0.8264+/- Acre Site
  • Across From Brazos Town Center (Anchored by Kroger, Burlington, and Cinemark) and Fort Bend Epicenter Event Venue (230,000 SF)
  • Chipotle (NYSE: CMG) Is the Largest Fast-Casual Chain in the U.S. W/ $11.314B+ Revenue & 3,700+ Locations
  • Chipotlane Pickup Lane at High-Traffic Hard Corner Location Along SH 36 and I-69 (±48,400 VPD), ~20 Miles from Downtown Houston
  • High-Density Trade Area With Expanding Residential and Commercial Base - Surrounding Submarket Experiencing Sustained Growth
  • Rosenberg | Located in the Houston, TX MSA | Population: 48,748+

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand-New 15-Year Absolute NNN Lease W/ 10% Rental Increases Every 5 Years

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 936 134 €
Prix par m²
13 593,24 €
Taux de capitalisation
4,90 %
RNE
143 893 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,90 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
F1 - Commercial

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Waffle House
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Golden Corral Buffet & Grill
Premier Martial Arts

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0358-00-006-0083-901 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 421 957 € Évaluation totale 421 957 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0358-00-006-0083-901
Évaluation du terrain
421 957 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
421 957 €
(713) 263-3981

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36079968

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471

Ce Local commercial situé à 3536 SH 36 S, Rosenberg, TX 77471 est actuellement disponible à la vente. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Chipotle | 3536 SH 36 S
(713) 263-3981 x

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