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3536 N Federal Hwy 189–1 078 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent visibility on US1 (Federal Highway) AADT 47,500
- Elevator - 6.8" X 4'.3" - 7'.3" height
- Can be used for Medical, General Office and/or Law Firm. The owner is also open to converting the property for retail or showroom use.
- Minutes to Holy Cross Hospital and Imperial Point Hospital
- Recent upgrade with high end finishes
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- DISPONIBLE
Fully Built out Medical
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
Built out Office space. Can be converted into medical.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 12 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 189 – 539 m² | 5 Ans | 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 173 892 € /an 14 491 € /mois | Médical | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 2e étage, bureau 201-202 | 271 – 539 m² | 5 Ans | 299,67 € /m²/an 24,97 € /m²/mois 161 471 € /an 13 456 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 189 – 539 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 322,72 € /m²/an 26,89 € /m²/mois 173 892 € /an 14 491 € /mois |
| Type de bien |
| Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
2e étage, bureau 201-202
| Surface |
| 271 – 539 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 299,67 € /m²/an 24,97 € /m²/mois 161 471 € /an 13 456 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 189 – 539 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 322,72 € /m²/an |
| Type de bien | Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
Fully Built out Medical
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
2e étage, bureau 201-202
| Surface | 271 – 539 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 299,67 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
Built out Office space. Can be converted into medical.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 12 bureaux privés
- Toilettes privées
APERÇU DU BIEN
Bâtiment de bureaux médicaux de 1 081 m² sur deux étages situé sur N Federal Highway, à quelques minutes de l'hôpital Holy Cross. Espaces disponibles allant de 186 m² à l'ensemble du bâtiment. Enseigne monumentale sur Federal Highway. Parking abondant adapté aux besoins médicaux. Le nouveau propriétaire prévoit une rénovation majeure de l'intérieur et de l'extérieur du bâtiment. Le propriétaire pourrait envisager d'autres usages. Des packages d'aménagement intérieur (TI) généreux sont disponibles pour les locataires avec une solide solvabilité.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Dr. Lisa J. Learn
- Santé et assistance sociale
- 1er
- Dr. Wilson DuMornay
- Santé et assistance sociale
Présenté par
3536 N Federal Hwy
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