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Village Square 3535 W Houghton Lake Dr Local commercial | 111–1 828 m² | À louer | Houghton Lake, MI 48629
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Informations principales
- Located along Houghton Lake Drive (M-55), a primary commercial corridor.
- Pylon and fascia signage opportunities provide strong business visibility.
- Surrounded by national and regional retailers generating daily traffic.
- Signalized access at Reserve Road supports convenient customer entry.
- Surrounded by national and regional retailers generating daily traffic.
- Established shopping center with a diverse tenant and retail mix.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 3449 | 258 m² | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 19 487 € /an 1 624 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3509 | 487 m² | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 36 759 € /an 3 063 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 3515 | 111 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 12 618 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite-3491 | 785 m² | Négociable | 75,45 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 59 232 € /an 4 936 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite-3541 | 186 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 17 524 € /an 1 460 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 3449
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau Suite 3509
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 272 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Suite 3515
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Suite-3491
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 272 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Suite-3541
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Village Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- China Buffet
- Restaurant
- 1
- -
- Continental Home Centers
- Enseigne
- 1
- -
- Nails II
- Services
- 1
- -
- Pet Parlor
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| China Buffet | Restaurant | 1 | - |
| Continental Home Centers | Enseigne | 1 | - |
| Nails II | Services | 1 | - |
| Pet Parlor | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 828 m² | Surface commerciale utile | 2 610 m² |
| Max. Contigu | 1 272 m² | Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 828 m² |
| Max. Contigu | 1 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 610 m² |
| Surface totale du terrain | 1,22 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Village Square is a neighborhood retail center positioned along Houghton Lake Drive (M-55), one of the primary commercial corridors serving Houghton Lake and the surrounding Roscommon County market. The property benefits from direct exposure along a heavily traveled route with signalized access at Reserve Road, providing convenient customer access and visibility for a variety of retail, service, and office users. The center is located between established regional retailers and national brands, creating a complementary commercial environment that supports daily consumer traffic. Nearby businesses include Tractor Supply, Harbor Freight, Dunham’s, Walmart, Home Depot, Dollar General, Arby’s, and Little Caesars, helping drive consistent activity throughout the trade area. Prominent frontage and multiple signage opportunities further enhance tenant visibility along the corridor. Available suites offer flexibility for a range of occupiers seeking a location within an established retail destination. The property's tenant mix, accessibility, and surrounding commercial concentration make it suitable for retailers, professional service providers, medical users, and office-based businesses looking to serve both local residents and seasonal visitors to the Houghton Lake area. Combined with strong roadway exposure and a recognized retail setting, Village Square provides businesses with a well-positioned opportunity within one of the area's primary commercial districts.
Présenté par
Village Square | 3535 W Houghton Lake Dr
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