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3535 Rebecca St Local commercial | 413–500 m² | 4 étoiles | À louer | Oakville, ON L6L 6X9
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Informations principales
- Located within a high-traffic grocery-anchored center alongside Food Basics and Shoppers Drug Mart.
- Flexible zoning accommodates retail, medical, and various service-oriented uses.
- Strong surrounding demographics with established residential neighborhoods and retail synergy.
- Features a private ground-floor entrance and elevator for convenient second-floor access.
- Positioned minutes from QEW with excellent road connectivity and commuter access.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 3515 | 413 – 500 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 3515
Join Oakville's latest grocery anchored retail centre, anchored by Food Basics, Shoppers Drug Mart and Children's Academy. This second floor space can accommodate a number of retail, medical and service uses and is accessible by its own exclusive ground floor entrance and elevator. The premises cannot be split.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 3535 Rebecca St, Oakville, ON L6L 6X9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Food Basics
- Supermarché discount
- 181
- Régional
- Shoppers Drug Mart
- Pharmacie
- 1 073
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Food Basics | Supermarché discount | 181 | Régional |
| Shoppers Drug Mart | Pharmacie | 1 073 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 500 m² | Surface commerciale utile | 17 489 m² |
| Min. Divisible | 413 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 500 m² |
| Min. Divisible | 413 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 17 489 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Conveniently set near the intersection of Burloak Drive and Rebecca Street, the property provides excellent connectivity to Queen Elizabeth Way and major local arterials, delivering strong exposure to both east-west and north-south traffic flows. Tenants benefit from onsite parking and modern site infrastructure including sprinklers, municipal water, and gas heating. The zoning designation (Business Commercial E4) allows for a range of service and retail uses, making it adaptable for healthcare practitioners, specialty retailers, and boutique service providers.
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3535 Rebecca St
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