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NNN Citibank Location | Chicago Suburb 3535 N Central Ave 409 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Chicago, IL 60634


Informations principales sur l'investissement
- Investors are presented with a prime opportunity to take advantage of this cash-flowing NNN Citibank in Chicago, Illinois, ready for new ownership.
- Surrounded by an abundance of retailers and restaurants attracting business such as Subway, CVS, Anytime Fitness, and more.
- Local demographics are favorable for buyers, with $113,854 average income within 5 miles and a well-educated workforce.
- Positioned at the busy intersection of N Central Avenue and W Eddy Street, which sees over 16,000 vehicles per day.
- Located directly opposite Community First Medical Center and Chopin (Frederic) Park, two notable landmarks in the area.
Résumé analytique
3535 N Central Avenue represents a solid investment opportunity in Chicago’s northwest corridor. The property occupies a prominent corner location, providing excellent visibility and accessibility. Its single-story brick construction, prominent signage, and three drive-thru lanes support efficient operations and customer convenience. With 4,400 square feet, the asset is both spacious and manageable. The property is fully leased to Citibank under a corporate guarantee, ensuring reliable, turnkey cash flow. Citibank covers all property-related expenses, including taxes, utilities, and insurance. The current lease term extends to June 2031, with renewal options available through 2046, offering investors long-term stability and peace of mind.
This property enjoys a prime location in Chicago’s Portage Park neighborhood, a historic and family-oriented area on the Northwest Side known for its signature 38-acre park. Conveniently situated near Six Corners, the intersection of Irving Park Road, Cicero Avenue, and Milwaukee Avenue, this area has long been one of the city's major retail destinations and is currently experiencing renewed commercial growth. The property's proximity to surrounding residential communities further adds value. Excellent transportation options are nearby, including the Blue Line, Interstates 90 and 94, and Chicago O’Hare International Airport, which is just 9 miles away.
Chicago offers investors a premier destination, combining world-class infrastructure, two international airports, and a thriving business environment. The city’s renowned universities produce a steady stream of skilled graduates, fueling a robust workforce. With one of the nation’s most diverse economies, where no single industry accounts for more than 15%, Chicago provides stability and reduces market risk. Home to 24 Fortune 500 companies across finance, healthcare, manufacturing, and consumer goods, Chicago supports a resilient and growing commercial real estate market.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Citi Bank
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Service au volant
À propos du quartier Ville du Nord-Ouest
Chicago est connue pour ses enclaves de quartier, et aucun autre quartier n'en est aussi représentatif que celui de Northwest City. Les habitants y savourent une myriade de cuisines ethniques, ainsi qu'un grand nombre de magasins de bricolage et de détaillants nationaux d'articles ménagers. La ville de Northwest City est délimitée par le lac Michigan à l'est, l'aéroport international O'Hare à l'ouest et l'autoroute Eisenhower au sud. Les autoroutes Kennedy et Edens traversent le centre de la zone en diagonale. Outre les déplacements en avion et en voiture, les résidents et les visiteurs peuvent facilement se rendre au centre-ville de Chicago en quelques minutes grâce aux lignes Brown, Red et Blue "El" et aux nombreuses lignes de banlieue Metra.
Bien qu'il s'agisse d'une zone très résidentielle, la Northwest City attire une population assez importante de personnel et d'étudiants de ses nombreux collèges et universités. Les écoles comprennent l'Université Loyola à Rogers Park, l'Université Northeastern Illinois et l'Université North Park à North Park, et l'Université DeVry à Ravenswood.
L'inoccupation étant faible par rapport au reste de la zone métropolitaine, les propriétaires augmentent les loyers en fonction de la demande.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
John Jackson, Senior Vice President
JK a démontré sa capacité à obtenir des résultats pour ses clients grâce à des stratégies de marché complètes, à une planification à long terme, à l'identification des opportunités d'augmentation des flux de trésorerie et à la mise au point de solutions pour les postes vacants excessifs. Professionnel accompli, il analyse minutieusement les détails financiers de chaque transaction afin de s'assurer que les objectifs économiques et commerciaux de ses clients sont atteints. Il rédige avec soin les baux afin de soutenir la croissance, de minimiser les risques et de protéger les investissements.
En tant que courtier en crédit-bail expérimenté, JK propose un style de prospection dynamique et innovant. Il cible les locataires de qualité qui présentent le moins de risques et complètent la composition des locataires de chaque propriété. Il travaille avec diligence pour répondre aux besoins des locataires et à l'espace disponible afin de soutenir les décisions relatives à l'emplacement. Grâce à des études de marché, à des données démographiques et à une analyse du trafic, JK aide les locataires à prendre des décisions stratégiques pour soutenir leurs plans à long terme.
Son expérience s'étend sur 13 ans en tant qu'agent immobilier commercial dans le Grand Phoenix, en se concentrant sur les propriétés commerciales. Avant de rejoindre Colliers, il était vice-président associé chez Velocity Retail Group à Phoenix, où il a représenté des propriétaires et des locataires dans le cadre de la location de propriétés commerciales et a travaillé en étroite collaboration avec les services de développement pour identifier et recruter des locataires pour de nouveaux projets. Auparavant, JK était associé principal chez Rein & Grossoehme Commercial Real Estate, spécialisé dans la représentation des propriétaires et des locataires.
Marti Weinstein, Retail Leasing & Sales Associate
Marti se spécialise également dans la représentation des locataires dans tous les domaines, y compris les types de commerces de détail tels que la restauration, les services personnels, les utilisateurs médicaux, etc., allant des marques familiales locales aux utilisateurs nationaux en Arizona et dans la région du sud-ouest.
Le principal objectif de Marti en affaires est de créer et d'entretenir des relations avec ses clients et d'autres professionnels des affaires, en menant ses processus dans l'intérêt des autres et dans le but de collaborer et de répéter les réussites.
Kristina Stamets, Vice President - Investment Sales
Grâce à ses solides compétences organisationnelles, à sa facilité de communication, à son charisme remarquable et à son haut niveau de valeurs éthiques, Kristina excelle dans l'établissement de relations solides et fiables avec les clients dans le cadre du développement des affaires et de la planification stratégique. Elle a fait ses preuves en matière d'obtention constante de résultats grâce à sa connaissance du marché et à sa volonté tenace de se surpasser pour ses clients.
Les collègues qui travaillent avec Kristina la décrivent comme une courtière énergique et travailleuse qui anime le bureau, remonte le moral de son entourage et fait preuve d'un optimisme exceptionnel qui ne passe jamais inaperçu. Elle donne l'exemple au bureau comme à l'extérieur. Elle a le don de faire ressortir le meilleur de chacun et aborde chaque personne avec la plus grande empathie et compassion.
Avant de rejoindre Colliers, Kristina a occupé le poste d'associée principale pour Strategic Retail Group, qui a été rachetée par Avison Young en 2019. Au cours de son mandat, elle a fourni un service à la clientèle et un soutien intégrés très efficaces et a favorisé une approche proactive et significative des relations d'affaires.
À propos de la technologie des enchères
Contact pour les enchères
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