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3535 Arnold Ave Industriel/Logistique 585 m² À vendre Naples, FL 34104 2 847 715 € (4 865,48 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 10 year lease at 6.5% return over the term of the lease. No options
- Rare property with additional land/laydown yard attached
- Stable tenant - in market for over 20+ years
- Net lease is personally guaranteed
Résumé analytique
One of a kind investment in the Naples Airport Industrial Park. The property is being offered at a 6.5% average cap rate over the 10 year term of the lease. Tenant has net lease responsibilities and the lease is personally guaranteed. The property is one of the few that features an additional half acre lot for storage, making it highly coveted in the Naples area. This 6,300 SF total building offers a well-balanced mix of functionality and flexibility, featuring approximately 5,300 SF of warehouse space and 1,000 SF of office area. Situated on 1.16 acres, the property provides ample room for operations and storage. The building has 3 phase power and the office space includes two restrooms.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 847 715 € | Surface utile brute | 585 m² |
| Prix par m² | 4 865,48 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1978 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Surface du lot | 0,47 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial | ||
| Prix | 2 847 715 € |
| Prix par m² | 4 865,48 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,47 ha |
| Surface utile brute | 585 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | Industrial |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Services publics
- Eau
- Égout
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00276760006 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 998 476 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00276760006
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
998 476 € (2025)
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Présenté par
3535 Arnold Ave
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