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Rubino Properties 3534 W Armitage Ave Local commercial | 123 m² | À louer | Chicago, IL 60647
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Informations principales
- Prime Logan Square Location
- Street-Level Retail Opportunity
- Classic Chicago Character
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
PREMIER RETAIL/RESTAURANT OPPORTUNITY AT 3534 W ARMITAGE. Logan Square, 60647 ?Position your business in one of Chicago’s most dynamic neighborhoods. This 1,400-square-foot commercial space is delivered in vanilla box condition, offering a seamless transition for retail or hospitality tenants. ?Property Highlights: ?Versatile Layout: 1,400 sq. ft. of open-concept floor space with high ceilings. ?Outdoor Integration: Exclusive access to a patio area, offering a rare opportunity for a high-capacity outdoor restaurant space. ?Full Functional Support: A 600 sq. ft. basement is included, specifically suited for kitchen prep, inventory, and operations. ? ?Turn this blank canvas into your brand’s headquarter
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Versatile Layout
- Outdoor Integration
- Full Functional Support
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 123 m² | Surface commerciale utile | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 186 m² |
| Année de construction | 1895 |
À propos du bien
3534 W Armitage Ave is a classic mixed-use, multi-family asset located in the heart of Logan Square, one of Chicago’s most established and sought-after neighborhoods. Constructed in the mid-1890s, the masonry building showcases vintage architectural character while supporting modern residential and retail use. The property features approximately 5,550 square feet of residential living area situated above ground-floor retail space, offering investors the advantage of diversified income streams. The building contains five residential units, with layouts that typically include one- to two-bedroom configurations, and benefits from strong renter demand driven by the surrounding neighborhood amenities. Positioned directly along W Armitage Avenue, the asset enjoys excellent street exposure and walkability. Tenants benefit from close proximity to the CTA Blue Line, multiple bus routes, neighborhood retail, restaurants, and daily-needs services—all of which contribute to stable occupancy and long-term desirability. Located within the vibrant Logan Square submarket, the property is surrounded by a mix of historic residential buildings, new development, and thriving local businesses. This area continues to attract both residents and retailers seeking access to a growing urban population with strong transit connectivity to downtown Chicago. 3534 W Armitage Ave represents a compelling opportunity for investors seeking a well-located urban mixed-use property with classic character, neighborhood stability, and upside potential through continued leasing or modernization.
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Rubino Properties
Rubino Properties | 3534 W Armitage Ave
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