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Casabella Commons 3534-3538 Urbana Pike Bureau | 149 m² | À louer | Urbana, MD 21704
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Informations principales sur la sous-location
- Convenient access to I-270 and MD-355.
- Located within the established Urbana commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau E | 149 m² | Mai 2027 | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 27 554 € /an 2 296 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau E
Professional office opportunity along one of Urbana's primary commercial corridors. Positioned on Urbana Pike (MD-355) with convenient access to I-270, the property benefits from strong regional connectivity to Frederick, Montgomery County, and the greater Washington, D.C. metropolitan area. The location places tenants near established residential communities, retail services, restaurants, and daily conveniences that support employees and visitors alike.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 905 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
The property is situated within the Urbana area, one of Frederick County's most active mixed-use growth corridors. Public water and sewer service are available, and the site is positioned for businesses seeking visibility and accessibility in a well-traveled commercial setting. The surrounding area includes a blend of residential neighborhoods, professional services, healthcare providers, and retail destinations, creating a built-in customer and employee base. Available for office and related commercial uses, the property offers an opportunity for professional firms, medical users, consulting groups, service providers, and other businesses seeking a presence in Urbana. Easy access to major transportation routes supports employee commuting and client access while maintaining proximity to Frederick and Montgomery County business centers.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Wealth Management Institute, Ltd.
Casabella Commons | 3534-3538 Urbana Pike
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