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The Manor at Elk Mountain Estate 3533 PA 2012 Immeuble | 929 m² | Spécialité | À vendre 2 426 205 € | Taux de capitalisation 13,27 % | Union Dale, PA 18470

3533 PA 2012, Union Dale, PA 18470

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 13% Cap Potential
  • Multiple Acres
  • Proven AirBNB History
  • No Zoning Regulations
  • Nearby Elk Mountain
  • Weddings, Corporate Retreats, Family Reunions etc

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

incredible investment opportunity with no municipal zoning regulations and an unbelievable 13% cap rate potential. Currently generating a net operating income (NOI) of $260,000, this property is ideally located near the popular Elk Mountain Ski Resort, making it a prime destination for short-term rentals and vacation stays.

PIÈCES JOINTES

The Manor Proforma

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 296 593 € 319,25 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 296 593 € 319,25 €
Taxes 11 916 € 12,83 €
Frais d’exploitation 63 624 € 68,48 €
Total des frais 75 540 € 81,31 €
Résultat net d’exploitation 221 053 € 237,94 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 296 593 €
Annuel par m² 319,25 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 296 593 €
Annuel par m² 319,25 €
Taxes
Annuel 11 916 €
Annuel par m² 12,83 €
Frais d’exploitation
Annuel 63 624 €
Annuel par m² 68,48 €
Total des frais
Annuel 75 540 €
Annuel par m² 81,31 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 221 053 €
Annuel par m² 237,94 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 426 205 € Classe d’immeuble B
Prix par m² 2 611,55 € Surface du lot 5,26 ha
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Surface de l’immeuble 929 m²
Taux de capitalisation 13,27 % Nb d’étages 3
Conditions de vente
Valeur opérationnelle comprise
  • Bien à vacance élevée
 Année de construction/rénovation 2006/2017
Type de bien Spécialité
Zonage NA - No zoning code
Prix 2 426 205 €
Prix par m² 2 611,55 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 13,27 %
Conditions de vente
Valeur opérationnelle comprise
  • Bien à vacance élevée
Type de bien Spécialité
Classe d’immeuble B
Surface du lot 5,26 ha
Surface de l’immeuble 929 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 2006/2017
Zonage NA - No zoning code

CARACTÉRISTIQUES

  • Bord de l’eau
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

À PROPOS 3533 PA 2012 , UNION DALE, PA 18470

The Manor is a stunning 10,000 sq. ft. property featuring four separate sleeping areas and accommodating up to 26 guests. Each sleeping pod is equipped with a coffee maker, microwave, and toaster for added convenience. Located just an 8-minute drive from the popular Elk Mountain Ski Resort, this unique retreat boasts a “coolness factor” with its legendary Motley Crue bath suite—rumored to have hosted the band during their stay! The Manor offers 10 bedrooms and 5 full baths, a fully-equipped gourmet kitchen, an indoor pool with heated spa, a game room, and a large outdoor patio complete with a commercial grill and fire pits. Guests can enjoy modern amenities such as Wi-Fi and take in the beautiful water views. Current rates start at $1,995 nightly during the off-season and $2,295 nightly for seasonal and holiday stays.

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 246.00-1-054.00-000 Évaluation totale 261 349 € (2025)
Évaluation du terrain 10 897 € (2025) Impôts annuels 11 916 € (12,83 €/m²)
Évaluation des aménagements 250 452 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
246.00-1-054.00-000
Évaluation du terrain
10 897 € (2025)
Évaluation des aménagements
250 452 € (2025)
Évaluation totale
261 349 € (2025)
Impôts annuels
11 916 € (12,83 €/m²)
Année d’imposition
2024
(484) 293-1582

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CONTACT

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    Devon LeCompte
  • LeCompte Realty

  • ID de l’annonce: 38357277

  • Date de mise sur le marché: 06/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3533 PA 2012, Union Dale, PA 18470

Ce Spécialité situé à 3533 PA 2012, Union Dale, PA 18470 est actuellement disponible à la vente. Contactez LeCompte Realty pour plus d’informations.

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3533 PA 2012, Union Dale, PA à vendre Photo principale– Image 1 sur 70
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04-20257429
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03-DSF7772 v2
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02-DSF7776 v2
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