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3530 N MacArthur Blvd Bureau 715 m² À vendre Oklahoma City, OK 73122 1 154 715 € (1 615,24 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Résumé analytique
Cet immeuble polyvalent de bureaux et de commerces de ± 7 696 pieds carrés situé sur le boulevard N MacArthur à Oklahoma City est entièrement loué et proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,25 %, fournissant un flux de revenus stable et diversifié grâce à ses deux locataires bien établis. Stratégiquement situé avec une visibilité et une accessibilité excellentes, l'établissement présente des aménagements flexibles et des équipements modernes adaptés à divers usages professionnels ou commerciaux. Située dans un corridor commercial très fréquenté, cette propriété génératrice de revenus représente un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires florissants d'Oklahoma City.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
89 374 €
|
125,02 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
89 374 €
|
125,02 €
|
| Taxes |
1 784 €
|
2,50 €
|
| Frais d’exploitation |
10 593 €
|
14,82 €
|
| Total des frais |
12 377 €
|
17,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
76 997 €
|
107,70 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 89 374 € |
| Annuel par m² | 125,02 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 89 374 € |
| Annuel par m² | 125,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 784 € |
| Annuel par m² | 2,50 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 593 € |
| Annuel par m² | 14,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 377 € |
| Annuel par m² | 17,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 76 997 € |
| Annuel par m² | 107,70 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 154 715 €
Prix par m²
1 615,24 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
77 943 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
715 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-3
Stationnement
42 places (58,75 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 147431030 | Évaluation totale | 14 589 € |
| Évaluation du terrain | 5 269 € | Impôts annuels | 1 784 € (2,50 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 320 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
147431030
Évaluation du terrain
5 269 €
Évaluation des aménagements
9 320 €
Évaluation totale
14 589 €
Impôts annuels
1 784 € (2,50 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
3530 N MacArthur Blvd
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