3530 N MacArthur Blvd
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3530 N MacArthur Blvd Bureau 715 m² À vendre Oklahoma City, OK 73122 1 045 967 € (1 463,12 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble polyvalent de bureaux et de commerces de ± 7 696 pieds carrés situé sur le boulevard N MacArthur à Oklahoma City est entièrement loué et proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,25 %, fournissant un flux de revenus stable et diversifié grâce à ses deux locataires bien établis. Stratégiquement situé avec une visibilité et une accessibilité excellentes, l'établissement présente des aménagements flexibles et des équipements modernes adaptés à divers usages professionnels ou commerciaux. Située dans un corridor commercial très fréquenté, cette propriété génératrice de revenus représente un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires florissants d'Oklahoma City.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 023 €
|
123,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
88 023 €
|
123,13 €
|
| Taxes |
1 757 €
|
2,46 €
|
| Frais d’exploitation |
10 433 €
|
14,59 €
|
| Total des frais |
12 190 €
|
17,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 833 €
|
106,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 023 € |
| Annuel par m² | 123,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 023 € |
| Annuel par m² | 123,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 757 € |
| Annuel par m² | 2,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 433 € |
| Annuel par m² | 14,59 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 190 € |
| Annuel par m² | 17,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 833 € |
| Annuel par m² | 106,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1967
Prix
1 045 967 €
Prix par m²
1 463,12 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
75 833 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
715 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-3
Stationnement
42 places (58,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 147431030 | Évaluation totale | 14 142 € |
| Évaluation du terrain | 5 107 € | Impôts annuels | 1 757 € (2,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 034 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
147431030
Évaluation du terrain
5 107 €
Évaluation des aménagements
9 034 €
Évaluation totale
14 142 €
Impôts annuels
1 757 € (2,46 €/m²)
Année d’imposition
2024
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