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3530 N MacArthur Blvd Bureau 715 m² À vendre Oklahoma City, OK 73122 1 121 875 € (1 569,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble polyvalent de bureaux et de commerces de ± 7 696 pieds carrés situé sur le boulevard N MacArthur à Oklahoma City est entièrement loué et proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,25 %, fournissant un flux de revenus stable et diversifié grâce à ses deux locataires bien établis. Stratégiquement situé avec une visibilité et une accessibilité excellentes, l'établissement présente des aménagements flexibles et des équipements modernes adaptés à divers usages professionnels ou commerciaux. Située dans un corridor commercial très fréquenté, cette propriété génératrice de revenus représente un ajout intéressant à tout portefeuille d'investissement dans l'un des quartiers d'affaires florissants d'Oklahoma City.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
86 833 €
|
121,46 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
86 833 €
|
121,46 €
|
| Taxes |
1 733 €
|
2,42 €
|
| Frais d’exploitation |
10 292 €
|
14,40 €
|
| Total des frais |
12 025 €
|
16,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
74 807 €
|
104,64 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 86 833 € |
| Annuel par m² | 121,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 833 € |
| Annuel par m² | 121,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 733 € |
| Annuel par m² | 2,42 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 292 € |
| Annuel par m² | 14,40 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 025 € |
| Annuel par m² | 16,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 74 807 € |
| Annuel par m² | 104,64 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
715 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 121 875 €
Prix par m²
1 569,30 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
75 727 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
715 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
C-3
Stationnement
42 places (58,75 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 147431030 | Évaluation totale | 14 174 € |
| Évaluation du terrain | 5 119 € | Impôts annuels | 1 733 € (2,42 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 9 055 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
147431030
Évaluation du terrain
5 119 €
Évaluation des aménagements
9 055 €
Évaluation totale
14 174 €
Impôts annuels
1 733 € (2,42 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3530 N MacArthur Blvd
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