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3530 Marnie Ave Industriel/Logistique 4 822 m² 56 % Loué À vendre Waterloo, IA 50701 6 600 955 € (1 369,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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Résumé analytique
More details on the property landing page: https://www.cedarvalleycrossing.com/3530-marnie-warehouse
Located a block from the intersection of 2 major highways in Central Iowa, this 51,900 sqft. building has a lot to offer an owner occupied user or investor.
15 year tax incentive package from the City of Waterloo.
Building is currently setup for a single tenant
Can be divided into 2 spaces at 29,100 sqft. & 22,000 sqft. respectively.
Building is also listed available for lease or lease / purchase.
Pre-Engineered Steel Construction
Metal Roof
Ceilings range from 22’ - 25’
2,100 sqft. office space.
3 phase electrical.
Central Heat & Air
City Water & Sewer
High Speed Internet
6 Loading Docks
2 - 16’x16’ OH Doors
Sprinkler System
Storage Area
Traffic counts:
Hwy 20: 11,700 - 13,100 cars / day
Hwy 63: 3,050 - 4,500 cars / day.
Located a block from the intersection of 2 major highways in Central Iowa, this 51,900 sqft. building has a lot to offer an owner occupied user or investor.
15 year tax incentive package from the City of Waterloo.
Building is currently setup for a single tenant
Can be divided into 2 spaces at 29,100 sqft. & 22,000 sqft. respectively.
Building is also listed available for lease or lease / purchase.
Pre-Engineered Steel Construction
Metal Roof
Ceilings range from 22’ - 25’
2,100 sqft. office space.
3 phase electrical.
Central Heat & Air
City Water & Sewer
High Speed Internet
6 Loading Docks
2 - 16’x16’ OH Doors
Sprinkler System
Storage Area
Traffic counts:
Hwy 20: 11,700 - 13,100 cars / day
Hwy 63: 3,050 - 4,500 cars / day.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 600 955 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 369,02 € | Année de construction | 2021 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Taux de capitalisation | 6,63 % | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 4 822 m² | ||
| Zonage | C2-M1 - Zonage flexible | ||
| Prix | 6 600 955 € |
| Prix par m² | 1 369,02 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,63 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 4 822 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 6 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | C2-M1 - Zonage flexible |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Property owner is flexible on lease terms. Open warehouse with three loading docks.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. – B | 2 118 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 2 118 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view
Rue
Carte
1er Ét. – B
| Surface | 2 118 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Property owner is flexible on lease terms. Open warehouse with three loading docks.
1 1
Somewhat walkable
20/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100
1 sur 28
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Présenté par
3530 Marnie Ave
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