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Medical User Opp. | Well-Established Office 3530 Hickory Hill Rd 975 m² Inoccupé Bureau Vente aux enchères en ligne Memphis, TN 38115
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Informations principales sur l'investissement
- 3530 Hickory Hill Road presents a 10,496-square-foot medical office delivered vacant and move-in ready for a family care practitioner.
- Equipped for annual patient exams, vaccinations, school/sports physicals, OB/GYN Care, 4D ultrasounds (4-D), X-rays, pediatric care, and EKGs.
- Previously occupied by Newstart Family & Obstetrical Care, a long-term, well-established tenant who served local patients for the past 15+ years.
- Less than 10 miles from two regional hospitals, St. Francis Hospital of Memphis & the Baptist Memorial Hospital of Memphis, conveniently off I-240.
- Approximately 236,060 households within a 10-mile radius (0.4% increase since 2020), with an average household income exceeding $93,000.
- Prominent pylon signage is visible to more than 30,500 daily passing vehicles along Hickory Hill Road, plus easy access and ample surface parking.
Résumé analytique
As the exclusive listing advisor, Zeustra Real Estate Investment Services proudly offers the turnkey medical user opportunity at 3530 Hickory Hill Road in Memphis, Tennessee, to the market.
The subject medical office building totals 10,496 square feet on a 1.12-acre lot, directly fronting Hickory Hill Road. The lot features over 35 surface parking spaces and plenty of lighting. The building offers two floors of turnkey, medical office-grade build-out. Previously occupied by a long-term regional family practitioner, 3530 Hickory Hill Road is now available for a new medical office user.
3530 Hickory Hill Road is nestled in Memphis’ Hickory Hill suburb, known as a growing community on the upswing. Hickory Hill Park is one of the neighborhood’s main attractions, located in the center and offering a walking path, tennis courts, and sports fields. The park is also home to the Hickory Hill Community Center. Shelby Farms Park, about 10 miles away, is one of the biggest urban parks in the country. Downtown Memphis is 17 miles west, and residents rely on MATA bus service to access, which conveniently serves stops along the subject property.
The St. Francis Hospital of Memphis (4 miles) is a 519-bed general medical and surgical hospital that performs the top five most common adult procedures. The Baptist Memorial Hospital of Memphis (7 miles) is a 706-bed facility and has been ranked as the best hospital in the Memphis metro area and #2 in Tennessee by US News & World Report.
Education and health services rank as the largest daytime employment sector, employing more than 75,000 individuals. In the healthcare spending realm, medical services are the highest-spending category, exceeding $164.7 million, while prescription medications and medical supplies total more than $134.7 million combined.
The subject medical office building totals 10,496 square feet on a 1.12-acre lot, directly fronting Hickory Hill Road. The lot features over 35 surface parking spaces and plenty of lighting. The building offers two floors of turnkey, medical office-grade build-out. Previously occupied by a long-term regional family practitioner, 3530 Hickory Hill Road is now available for a new medical office user.
3530 Hickory Hill Road is nestled in Memphis’ Hickory Hill suburb, known as a growing community on the upswing. Hickory Hill Park is one of the neighborhood’s main attractions, located in the center and offering a walking path, tennis courts, and sports fields. The park is also home to the Hickory Hill Community Center. Shelby Farms Park, about 10 miles away, is one of the biggest urban parks in the country. Downtown Memphis is 17 miles west, and residents rely on MATA bus service to access, which conveniently serves stops along the subject property.
The St. Francis Hospital of Memphis (4 miles) is a 519-bed general medical and surgical hospital that performs the top five most common adult procedures. The Baptist Memorial Hospital of Memphis (7 miles) is a 706-bed facility and has been ranked as the best hospital in the Memphis metro area and #2 in Tennessee by US News & World Report.
Education and health services rank as the largest daytime employment sector, employing more than 75,000 individuals. In the healthcare spending realm, medical services are the highest-spending category, exceeding $164.7 million, while prescription medications and medical supplies total more than $134.7 million combined.
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Photos
Street view
Rue
Carte
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Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
554 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,45 ha
Numéro de parcelle
09-3400-0-0233
Zonage
O-G - Medical
Stationnement
35 places (35,89 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
À propos du quartier Corridor 385
Le couloir 385 abrite certaines des banlieues les plus aisées et les plus éduquées de Memphis. Le revenu médian des ménages dépasse 100 000 dollars dans de nombreux quartiers, et plus de 50 % de la population adulte du corridor 385 est titulaire d'une licence ou d'un diplôme supérieur. Ces facteurs contribuent à fournir une main-d'œuvre locale solide aux employeurs utilisant des bureaux qui cherchent à s'installer ou à s'étendre dans le 385 Corridor.
FedEx est de loin le plus grand employeur utilisant des bureaux dans cette partie de Memphis, et le siège social de la société de transport internationale est situé ici. La présence de FedEx entraîne une demande supplémentaire de la part d'autres entreprises utilisatrices de bureaux qui recherchent la proximité du conglomérat multinational. Parmi les autres grands locataires de bureaux, citons IMC Companies, Thyssenkrupp et Orgill.
Les immeubles de bureaux de style suburbain et de faible hauteur sont prédominants dans cette zone. La plupart des bureaux disposent d'un grand nombre de places de stationnement en surface et sont situés le long des principales voies de communication, ce qui permet de se rendre facilement dans les principaux centres de population de Memphis. Les immeubles de bureaux du 385 Corridor se négocient souvent à un prix supérieur à la moyenne de Memphis, en raison de la qualité relativement élevée du parc immobilier et de la désirabilité générale de cette zone suburbaine.
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
15 378
91 837
193 327
2020 Population
16 057
96 765
204 102
2030 Population
15 084
89 875
189 265
Croissance démographique prévue 2025–2030
-1,9 %
-2,1 %
-2,1 %
Employés de jour
3 938
35 106
133 882
Total des entreprises
565
3 551
12 624
Revenu moy. du foyer
55 627 $
71 356 $
89 165 $
Revenu médian du foyer
44 697 $
55 885 $
67 595 $
Total des dépenses des consommateurs
123,2 M $
834,2 M $
2,1 Md $
Âge médian
32,0
33,7
35,7
2025 foyers
6 332
34 899
75 356
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
8 %
12 %
17 %
Valeur moyenne du logement
186 316 $
252 033 $
317 756 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Ryan Lupo, Vice President
Being the Vice President at Zeustra, Ryan brings extensive deal experience and an unwavering commitment to securing the best possible outcomes for his clients. Specializing in medical real estate, Ryan has built a reputation for successfully navigating complex transactions and overcoming challenges with precision, dedication, and a client-first approach.
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
From monetizing real estate and financing acquisitions to negotiating leases and selling practices, Ryan and the Zeustra team combine innovative strategies with personalized service to meet the unique needs of their clients. Ryan’s deep expertise and passion for helping clients achieve their goals make him a trusted partner in the ever-evolving healthcare real estate market.
As part of Zeustra, a leading independent strategic advisory firm focused exclusively on healthcare, Ryan leverages a full-service business model to deliver unparalleled real estate and M&A advisory services. Whether guiding private practice owners, healthcare systems, or institutional investors, Ryan’s ability to provide tailored, data-driven solutions ensures maximum value and long-term success.
From monetizing real estate and financing acquisitions to negotiating leases and selling practices, Ryan and the Zeustra team combine innovative strategies with personalized service to meet the unique needs of their clients. Ryan’s deep expertise and passion for helping clients achieve their goals make him a trusted partner in the ever-evolving healthcare real estate market.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Marlo Lashley
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 265318. (888) 952-6393
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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