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35-30 10th Street - 4 Family 3530 10th St Immeuble residentiel 4 lots 1 610 758 € (402 689 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Astoria, NY 11106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20 year old construction
- fully leased and well maintained
- separate utilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Solid Brick Property for Sale – Western Astoria, Queens
-Legal 4-Family residence
-Fully sprinklered for safety
-Located in the fast-growing western Astoria section of Queens
-Free market apartments – no rent regulation
-Includes parking garage and outdoor spaces
-Separate utilities for each unit
Assumable loan available at 4.25% through Maspeth Federal Savings
Well-maintained income producer – fully leased!
Inquire for full setup sheet with financials.
-Legal 4-Family residence
-Fully sprinklered for safety
-Located in the fast-growing western Astoria section of Queens
-Free market apartments – no rent regulation
-Includes parking garage and outdoor spaces
-Separate utilities for each unit
Assumable loan available at 4.25% through Maspeth Federal Savings
Well-maintained income producer – fully leased!
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 610 758 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 402 689 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R5 - a low-density residential district | ||
| Prix | 1 610 758 € |
| Prix par lot | 402 689 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 365 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2011 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R5 - a low-density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00329-0038 | Évaluation des aménagements | 204 315 € |
| Évaluation du terrain | 34 127 € | Évaluation totale | 238 442 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00329-0038
Évaluation du terrain
34 127 €
Évaluation des aménagements
204 315 €
Évaluation totale
238 442 €
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