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353 Island Cottage Rd Bureau 643 m² À vendre Rochester, NY 14612 433 729 € (674,27 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- À proximité de la route 390, idéal pour les dentistes, les médecins, les garderies, les bureaux professionnels
- Sous-sol complet avec porte de sortie vers l'extérieur, accès intérieur et ascenseur. Nombreuses fenêtres au sous-sol.
- Immeuble de bureaux indépendant avec locataire unique
Résumé analytique
Actuellement vacant et adapté à de nombreux usages, notamment des cabinets médicaux professionnels, dentaires ou des services de garde d'enfants. Stationnement adéquat autour du bâtiment avec un accès facile depuis la Route 390. Notez que chaque étage mesure 3 462 pieds carrés (un total de 6 924 pieds carrés pour les deux étages). Systèmes CVC séparés pour les différentes sections du bâtiment. Générateur de gaz naturel de secours inclus. Méticuleusement entretenu et construit en 2000 pour un grand cabinet médical à deux niveaux. Cette opportunité est parfaite pour de nombreuses utilisations différentes. Situé à quelques pas du lycée Arcadia, cet emplacement est pratique. L'offre du premier étage et du niveau inférieur est reliée à la fois par un escalier, des escaliers de sortie du sous-sol vers l'extérieur et un ascenseur. La configuration actuelle du premier étage comprend une réception, 11 salles d'examen séparées, un poste d'infirmières, un cabinet médical, une salle de stockage et des toilettes. Le niveau inférieur peut avoir une cuisine avec salle de pause, plusieurs bureaux et salles de stockage et une salle de serveurs. La charpente du toit en treillis permet aux murs intérieurs de ne pas être modifiés, déplacés ou éliminés pour un espace plus ouvert. Que vous soyez un utilisateur médical ou un utilisateur de bureau traditionnel, cet emplacement est fait pour vous ! La propriété est également proposée à la location.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
643 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
433 729 €
Prix par m²
674,27 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
322 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
BP - District de bureaux professionnels. Zoné à des fins médicales ou de garde d'enfants.
Stationnement
29 places (45,08 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Cuisine
- Sous-sol
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 322 – 643 m²
- Bureaux/Médical
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 322 – 643 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 322 – 643 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 262800-045-120-0002-042-320 | Évaluation des aménagements | 147 293 € |
| Évaluation du terrain | 84 380 € | Évaluation totale | 231 673 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
262800-045-120-0002-042-320
Évaluation du terrain
84 380 €
Évaluation des aménagements
147 293 €
Évaluation totale
231 673 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
353 Island Cottage Rd
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