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353 Burlington St Bureau 743 m² 100 % Loué À vendre Riverside, IL 60546 1 636 014 € (2 201,24 €/m²) Taux de capitalisation 9,52 %
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Informations principales sur l'investissement
- Anchored by Agility Ortho MSO with a long-term single net lease through December 2030, providing reliable cash flow and credit-quality tenancy.
- Approximately 33 dedicated parking spaces, a critical amenity for medical office tenants and patient convenience.
- Located just steps from the Riverside Metra station (BNSF line) and within five minutes of I-290 for quick access to downtown.
- Situated in the historic Riverside commercial district with walkable access to dining, retail, and community amenities.
Résumé analytique
353 East Burlington Street in Riverside, Illinois presents a stabilized medical office investment opportunity in a well-established suburban market just minutes from Chicago. The property spans two floors and totals 14,863 square feet, designed for medical and professional tenants. Currently 88.6% leased, the building is anchored by Agility Ortho MSO under a long-term single net lease through December 2030, providing income reliability and credit-quality tenancy. Two additional tenants—Orion ABA Inc. and Roche Dietitians LLC—operate under gross leases, while one second-floor suite is vacant, offering immediate upside for value creation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 636 014 €
Prix par m²
2 201,24 €
Taux de capitalisation
9,52 %
RNE
155 817 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B1, Riverside - Business District
Stationnement
15 places (20,18 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Oar Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Orion ABA
- -
- -
- -
- -
- Orthopaedic Associates of Riverside
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Roche Dietitians
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Oar Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Orion ABA | - | - | - | - | ||
| Orthopaedic Associates of Riverside | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Roche Dietitians | Santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 210 475 € | |
| Évaluation du terrain | 51 664 € | Évaluation totale | 262 139 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
51 664 €
Évaluation des aménagements
210 475 €
Évaluation totale
262 139 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
353 Burlington St
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