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353-359 Saunders Rd Local d’activités | 161 m² | 416 549 € | À vendre | Barrie, ON L4N 9A3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Business-Ready Exposure: Ample parking and strong street visibility in a high-traffic industrial area.
- Flexible Layout: 1,734 sq. ft. unit featuring an 838 sq. ft. shop, 448 sq. ft. office/reception, and 448 sq. ft. finished mezzanine.
- Strategic Location: Situated in Barrie’s southwest end with quick access to Hwy 400, downtown Barrie, and Innisfil.
- High-Performance Features: 23 ft. ceilings (20 ft. clear), insulated 12' x 12' drive-in door with spray foam, and in-suite washer/dryer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 2 780 m² | Surface type par étage | 2 780 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 0,97 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | LI - Light Industrial | ||
| Surface totale de l’immeuble | 2 780 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 780 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Surface du lot | 0,97 ha |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | LI - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 5
| Surface du lot | 161 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 416 549 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 585,75 € |
| Surface du lot | 161 m² |
| Prix | 416 549 € |
| Prix par m² | 2 585,75 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Introducing a meticulously maintained 1,734 sq. ft. industrial condo unit, ideally located in Barrie’s sought-after southwest end. This prime location offers seamless access to Highway 400, downtown Barrie, and Innisfil—making it an excellent choice for businesses that value connectivity and convenience.
The unit features a bright, open-concept layout designed to accommodate a variety of uses. It includes an 838 sq. ft. shop area, a 448 sq. ft. front-facing office/retail/reception space, and a 448 sq. ft. mezzanine, finished as open office space—providing flexibility for operations, administration, or client-facing functions.
Built for performance and efficiency, the space boasts impressive 23-foot ceilings (20 feet clear) and a fully insulated 12' x 12' drive-in door, surrounded with spray foam for enhanced energy efficiency. A spacious, accessible washroom complete with in-suite washer and dryer adds to the overall functionality.
With ample on-site parking and excellent street exposure, this unit offers strong visibility and a professional presence in one of Barrie’s most active industrial areas. Whether you're growing your business or relocating to a better-suited facility, this move-in-ready space delivers outstanding value and versatility.
+1 Plus
Interior Photo
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Présenté par
353-359 Saunders Rd
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