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Built-to-Suit Salon Space | Old Spanish Trail 3528 Old Spanish Trl Local commercial | 60 m² | À louer | Houston, TX 77021
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Informations principales
- Built-to-Suit Salon Space
- High Visibility on Old Spanish Trail
- Private Studio Concept
- Ideal for Independent Stylists & Beauty Professionals
- Minutes from the Texas Medical Center
- Strong Residential & Professional Density
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Built-to-suit salon space available with flexible sizing and layout based on tenant needs. Ideal for independent stylists, barbers, or beauty professionals seeking a private studio environment. Ownership will deliver space with utilities stubbed and infrastructure ready for salon buildout. Tenant improvement structure and delivery timeline to be determined based on lease terms and tenant requirements. Estimated delivery timeline of 90–120 days from lease execution, depending on tenant buildout requirements.
- Flexible Layout for Styling Stations
- Custom Buildout Based on Tenant Needs
- Suitable for Salon, Barber, or Esthetician Use
- Infrastructure Delivered for Salon Buildout
- Designed for Client-Focused Experience
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- The liv'n Room
- Arts, divertissement et loisirs
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| The liv'n Room | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 482 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 482 m² |
| Année de construction | 1940 |
À propos du bien
Designed for independent stylists and beauty professionals, this built-to-suit salon space offers the opportunity to create a private, personalized studio tailored to your brand and client experience. The space will be delivered based on tenant specifications, allowing flexibility for layout, stations, and overall workflow. Located at 3528 Old Spanish Trail, the property benefits from strong visibility and is positioned just minutes from the Texas Medical Center, providing access to a dense and consistent customer base. Surrounded by established residential neighborhoods and a growing professional population, the location supports both client retention and business growth. Ideal for stylists, barbers, estheticians, or boutique beauty concepts looking to establish their own space in a high-demand corridor.
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Built-to-Suit Salon Space | Old Spanish Trail | 3528 Old Spanish Trl
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