18 Units Developable—PENN & DREXEL 3528 Mount Vernon Lot | Résidentiel | 0,04 ha | À vendre | 591 448 € | Philadelphia, PA 19104

PRÉSENTATION DU 3528 MOUNT VERNON - Une opportunité de développement multifamilial QOZ (Opportunity Zone) de premier ordre sur le sous-marché d'University City à Philadelphie, en Pennsylvanie. Avec 18 unités (46 lits) dans une structure proposée de 19 500 pieds carrés, cet actif répondra à la demande locative la plus robuste de la ville pour les générations à venir. Entouré par le moteur économique « Eds and Meds » qui alimente Philly, des milliards de dollars sont investis dans des projets de développement en cours à proximité, notamment le Science Center, Schuylkill Yards, le plan directeur de la station 30th Street d'Amtrak et les efforts d'expansion du campus des principales universités Penn et Drexel. La propriété peut être positionnée comme logement étudiant pour les universités, mais elle peut également accueillir de jeunes professionnels, des universitaires, des étudiants de troisième cycle, etc. Penn Presbyterian, HUP et CHOP sont quelques-uns des systèmes de santé de renommée mondiale opérant à proximité. 10 ans éligibles à un abattement fiscal : payez des impôts sur la valeur estimée du terrain pendant 10 ans, plutôt que sur la valeur imposable de la future structure améliorée.