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3527 Tamiami Trl Local commercial 906 m² 100 % Loué À vendre Port Charlotte, FL 33952 2 491 537 € (2 748,94 €/m²)
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire this free-standing multi-tenant building prominently located on Tamiami Trail in Port Charlotte with ample parking! The property features five units totaling 10,881 square feet with 9,756 rentable square feet. A standout feature is the impressive 190 feet of canal waterfront with direct harbor access. The location benefits from exceptional visibility with an Annual Average Daily Traffic Count (AADT) of 45,500. Recent improvements include a roof replacement completed in December 2022. Owner financing is available!
Unit A tenant currently pays $1,500 per month. Lease ends February 28, 2028.
Unit B tenant currently pays $1,940 base + $300 CAM for a total of $2,240 per month. Lease ends December 31, 2027.
Unit C tenant currently pays $2,767.25 base + $468.75 CAM for a total of $3,236 per month. Lease ends December 31, 2026.
Unit E tenant currently pays $3,063.50 base + $487.50 CAM for a total of $3,551 per month. Lease ends February 28, 2029.
Unit D is currently vacant.
Call Kayla Weiss-Bohnstedt with any questions/to schedule a showing 941-268-4423.
Unit A tenant currently pays $1,500 per month. Lease ends February 28, 2028.
Unit B tenant currently pays $1,940 base + $300 CAM for a total of $2,240 per month. Lease ends December 31, 2027.
Unit C tenant currently pays $2,767.25 base + $468.75 CAM for a total of $3,236 per month. Lease ends December 31, 2026.
Unit E tenant currently pays $3,063.50 base + $487.50 CAM for a total of $3,551 per month. Lease ends February 28, 2029.
Unit D is currently vacant.
Call Kayla Weiss-Bohnstedt with any questions/to schedule a showing 941-268-4423.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
906 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1979/1998
Prix
2 491 537 €
Prix par m²
2 748,94 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
CG - Commercial General
Stationnement
24 places (26,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
61 m sur Tamiami
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Allmed Financial Service
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Allmed Medical Billing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Allmed Financial Service | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Allmed Medical Billing | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 402222412001 | Évaluation des aménagements | 937 958 € |
| Évaluation du terrain | 251 704 € | Évaluation totale | 1 189 662 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
402222412001
Évaluation du terrain
251 704 €
Évaluation des aménagements
937 958 €
Évaluation totale
1 189 662 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
3527 Tamiami Trl
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