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3527 Rue Ontario E E Local commercial | 390 m² | À louer | Montréal, QC H1W 1R6
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Informations principales
- Located on Promenade Ontario, a vibrant commercial corridor
- Attractive 28-foot storefront with ample glazing to showcase goods or services
- Additional 2,000 sq. ft. basement space offering storage or auxiliary use
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 390 m² | 4,27 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, bureau B
Located on bustling Promenade Ontario, this property offers a premier retail leasing opportunity in the heart of Hochelaga-Maisonneuve. The main floor provides approximately 4,200 square feet of open-concept space with generous 14-foot ceiling heights, creating an airy atmosphere ideal for retail displays or customer-facing operations. An additional basement area of roughly 2,000 square feet delivers significant storage or supplementary workspace options, maximizing operational efficiency. The property boasts an impressive 28-foot wide glazed storefront, ensuring outstanding visibility for foot and vehicular traffic along a high-activity commercial corridor. Strong neighborhood demographics and pedestrian presence contribute to a thriving retail environment. The landlord is committed to delivering completed gypsum walls and ceilings, enabling a move-in-ready condition tailored to tenant needs. Situated in close proximity to public transportation, local dining, and community services, this location offers flexibility and visibility for a variety of retail or service-oriented businesses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Approximately 4,200 sq. ft. on main level with 14-
- Landlord to complete walls and ceilings in gypsum
- Located on Promenade Ontario, a vibrant commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1952/2023 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 618 m² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2023 |
À propos du bien
The property at 3527 Rue Ontario E. is situated on a prominent retail corridor in Montréal’s Hochelaga-Maisonneuve neighborhood. It comprises a 4,200-square-foot main level with 14-foot ceilings and a 2,000-square-foot basement area with ceiling height around 7.5 feet. The storefront measures approximately 28 feet wide and includes extensive fenestration. The landlord will provide finished walls and ceilings. The property is served by nearby public transit options and surrounding commercial amenities.
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3527 Rue Ontario E E
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