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3527 Charles M Lankford Jr Mem Hwy Local commercial 492 m² À vendre Exmore, VA 23350 1 107 470 € (2 249,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction toute neuve juste à côté : 6 912 pièces automobiles SF Advance.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

-TC Verizon : 3527-A Lankford Highway Exmore VA 23350
-2800 pieds carrés
-Durée : 5 ans (16/03/21- 15/03/26)
-Options Deux options de 3 ans. Augmentation du loyer de 20 % pour la première option ; 6 % pour la deuxième option
-Loyer : 48 000 $/an pendant toute la durée
-PRORATA complet mais plafond de 5 % par an, non cumulatif
-RE Impôts. Prorata complet
-Le locataire entretient le système CVC et contribue jusqu'à 1 500,00$ par an aux réparations et au remplacement
-Toit et structure-Responsabilité du propriétaire
-ABC Liquors-3527-B Lankford Highway Exmore, VA 23350
-2400 pieds carrés
-État du crédit VA
-Durée : 10 ans (06/01/21-05/31/31)
-Options-One, augmentations annuelles de 2 % sur 5 ans
-Le loyer de 45 844,00$ augmente de 2 % par an
-Cam-full prorata
-Impôts RE - Prorata complet
-CVC - Le propriétaire entretient et le locataire rembourse jusqu'à 1500,00$ par an pour l'entretien/les réparations/le remplacement
-Toit et structure-Responsabilité du propriétaire

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
  • Immeuble de commerce
  • Local commercial général avec vitrine
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
492 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
1 107 470 €
Prix par m²
2 249,19 €
Taux de capitalisation
7,22 %
RNE
79 946 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,33 ha
Stationnement
26 places (52,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
59 m sur Lankford Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Charles M Lankford Jr Memorial Hwy Lankford Hwy, S 18 908 2025 0,06 km
Lankford Highway Broadwater Rd, S 18 308 2025 0,23 km
Charles M Lankford Jr Memorial Hwy Broadwater Rd, S 17 881 2022 0,23 km
Lankford Highway Lankford Hwy, NE 18 398 2025 0,23 km
Charles M Lankford Jr Memorial Hwy Lankford Hwy, NE 18 298 2023 0,23 km
Benjamin St Charles M Lankford Jr Memorial Hwy, NW 1 400 2025 0,24 km
Broad St Benjamin St, SW 570 2025 0,44 km
Holly Cir T-1010, NW 80 2025 0,45 km
Benjamin St Broad St, NW 1 000 2025 0,46 km
T-1010 Holly Cir, SW 10 2025 0,47 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Atlantic Union Bank
Truist
Rent-a-center
Food Lion

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10-11-B Évaluation des aménagements 424 076 €
Évaluation du terrain 76 671 € Évaluation totale 500 747 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 32651887

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2024

  • Dernière mise à jour: 01/07/2025

  • Adresse: 3527 Charles M Lankford Jr Mem Hwy, Exmore, VA 23350

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