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Germantown Ave Mixed Use 3526 Germantown Ave Immeuble residentiel 4 lots 159 296 € (39 824 €/Lot) Philadelphia, PA 19140

3526 Germantown Ave, Philadelphia, PA 19140

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Informations principales sur l'investissement

  • By Right Quadplex (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès d'un architecte)
  • Taux de capitalisation boursière supérieur à la période de construction
  • Trafic piétonnier élevé, attractif pour les locataires commerciaux
  • Structure utilisable existante

Résumé analytique

Grand bâtiment zoné à usage mixte situé dans le corridor en plein essor de Germantown Ave, dans le nord de Philadelphie. Cette solide propriété de 3 étages est profonde et prête à accueillir un investisseur souhaitant développer une propriété de 4 unités à flux de trésorerie ! La propriété a un accès limité et peut être montrée à des acheteurs sérieux. Un mur doit être érigé entre ce bâtiment et le 3522 Germantown Avenue. De plus, le bâtiment contient une énorme quantité de vêtements et de produits provenant de l'ancien propriétaire de l'entreprise qui doivent être retirés.

Informations sur l’immeuble

Prix 159 296 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 39 824 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,02 ha
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Maintenance différée
  • Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
 Surface de l’immeuble 285 m²
Nb de lots 4 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1925
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CMX2 - de plein droit pour les quadplex (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès d'un architecte)
Prix 159 296 €
Prix par lot 39 824 €
Type de vente Investissement
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Maintenance différée
  • Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 285 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1925
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage CMX2 - de plein droit pour les quadplex (l'acheteur doit vérifier de manière indépendante auprès d'un architecte)

Liens

1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 871567190 Évaluation des aménagements 111 335 €
Évaluation du terrain 27 812 € Évaluation totale 139 147 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
871567190
Évaluation du terrain
27 812 €
Évaluation des aménagements
111 335 €
Évaluation totale
139 147 €
(215) 607-6007

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Contact

  • ID de l’annonce: 28586230

  • Date de mise sur le marché: 26/05/2023

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3526 Germantown Ave, Philadelphia, PA 19140

Ce North Philadelphia East Immeuble residentiel situé à 3526 Germantown Ave, Philadelphia, PA 19140 est actuellement disponible. Contactez KW Empower pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3526 Germantown Ave, Philadelphia, PA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Primary Photo
3526 Germantown Ave, Philadelphia, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
3526 Germantown Ave, Philadelphia, PA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Building Photo
1 sur 1
Germantown Ave Mixed Use | 3526 Germantown Ave
(215) 607-6007 x

Germantown Ave Mixed Use | 3526 Germantown Ave

Rich Cassell
(215) 607-6007

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