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Lang Business Park Houston, TX 77092 Espace disponible | 348–1 765 m² | Industriel/Logistique
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- In the industrial node of Houston’s Northwest Inner Loop Submarket, 1 mile from Hwy 290, 3 miles from I-10 and I-610, and 5 miles from Beltway 8.
- Premier industrial leasing opportunity with contiguous availabilities in turnkey and partial build-out conditions.
- In recent years, the park has invested heavily in improvements: gated with coded access, perimeter fence, OHDS, new tenant buildouts, etc.
- Lang Business Park is an expansive multi-tenant industrial center with two buildings totaling nearly 131,000 square feet of flex/ industrial space.
- Industrial business center has access to public utilities, fully sprinklered buildings, 22-foot clear height, and heavy 3-phase power.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Internet par fibre optique
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – A4 | 348 m² | Négociable | 105,00 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 36 579 € /an 3 048 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – A5 | 604 m² | Négociable | 105,00 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 63 404 € /an 5 284 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – A6, A7 | 813 m² | Négociable | 105,00 € /m²/an 8,75 € /m²/mois 85 351 € /an 7 113 € /mois | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
3530 Lang Rd - 1er étage – A4
3530 Lang Rd - 1er étage – A5
3530 Lang Rd - 1er étage – A6, A7
3530 Lang Rd - 1er étage – A4
| Surface | 348 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,00 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
3530 Lang Rd - 1er étage – A5
| Surface | 604 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,00 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
3530 Lang Rd - 1er étage – A6, A7
| Surface | 813 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,00 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
PLAN DU SITE
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Bienvenue au Lang Business Park, un pôle industriel polyvalent conçu pour accueillir une large gamme d'opérations industrielles légères et lourdes, répondant aux besoins des entreprises industrielles modernes. Le site est idéalement situé et offre un excellent accès à l'autoroute 290 et à Hempstead Highway via Lang Road. Il est facilement accessible depuis les autoroutes environnantes (10, 610 et Beltway 8), toutes situées à moins de 8 kilomètres, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les entreprises recherchant une distribution efficace. Les locataires du Lang Business Park peuvent accéder au port de fret le plus proche, le Port de Houston, à un accès ferroviaire à proximité au Adams Distribution Center, ainsi qu'à l'aéroport intercontinental George Bush, le tout à moins d'une heure de route. Sa localisation stratégique renforce sa présence logistique significative, notamment pour la distribution du dernier kilomètre. Le parc propose des entrepôts généraux et des espaces ouverts, idéaux pour les utilisateurs industriels légers et lourds recherchant des espaces de showroom et de laboratoire, ainsi que des espaces pour l'automobile, la fabrication, les métiers de services, les détaillants en ligne, le stockage frigorifique et la transformation alimentaire. Les caractéristiques clés incluent des portes de niveau sol de 3 mètres sur 4,2 mètres, une accessibilité pour les camions 18 roues, une hauteur libre de 6,7 mètres dans les entrepôts, un espacement des travées de 7,6 mètres avec une profondeur de 15 mètres, des espaces de bureau et une alimentation électrique en triphasé haute puissance. Le bâtiment A se compose de 11 unités à petites travées d'une superficie moyenne de 422 m² et d'une unité de 1 975 m² avec espace extérieur supplémentaire. Le sous-marché industriel du Northwest Inner Loop de Houston est un paysage de premier plan pour les utilisateurs industriels et flexibles. Dans un rayon de 8 kilomètres, on trouve une communauté aisée de plus de 342 800 résidents, dont le nombre devrait augmenter de 0,6 % d'ici 2029. Les employés de jour dans la région peuvent accéder à des lieux de shopping, de restauration et de divertissement tels que The Heights Social, M-K-T Heights, Memorial City Mall et CityCentre. Les détaillants nationaux entourant le Lang Business Park incluent Walgreens, T.J. Maxx, 7-Eleven, Kroger, et bien d'autres.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER BOUCLE INTÉRIEURE NORD-OUEST
The Northwest Inner Loop area is conveniently located close to the 610 Loop urban core. It is also easily accessible by major highways such as I-10, U.S. 290, and Beltway 8. Parts of Spring Branch inside the Northwest Inner Loop area, especially the southern and eastern portions, are also gentrifying quite rapidly - bringing industrial tenants here close to a diversified residential base with strengthening demographics.
The area is home to a notable cluster of manufacturing tenants serving a range of industries, including oil and gas, aerospace, consumer goods, grocers, food suppliers, heavy machinery and equipment manufacturers and distributions, and construction. Some of the largest industrial tenants in the area include H-E-B, Polytex Fibers, Euro-Mid, GeoSpace Technologies Corporation, and Quietflex. Because of the favorable location, there is also a significant logistics presence—particularly for last-mile distribution.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Lily Quintero, Commercial Leasing Specialist
Lily est titulaire d'un diplôme en Commerce International et Marketing, qui lui a fourni une base solide en stratégie d'entreprise et en principes de marketing. Son parcours académique et professionnel la rend parfaitement apte à naviguer dans les complexités du secteur de l'immobilier. En tant que professionnelle de l'immobilier, Lily s'engage à offrir à ses clients un service exceptionnel et un accompagnement personnalisé tout au long du processus d'achat ou de vente. Elle comprend l'importance de la communication, de l'attention aux détails et de la connaissance du marché. Que ses clients cherchent à acheter ou à vendre un bien résidentiel, Lily est déterminée à les aider à atteindre leurs objectifs et à prendre des décisions éclairées.
En plus de son expertise en immobilier résidentiel, Lily possède également une expérience significative dans l'immobilier commercial. Son expérience en gestion de la chaîne d'approvisionnement lui a donné une compréhension approfondie de la logistique et de l'importance de l'emplacement dans l'immobilier commercial. Lily maîtrise les subtilités des transactions d'achat, de vente et de location de biens commerciaux et peut aider ses clients à relever les défis spécifiques à ce type de transaction. Elle a un œil aiguisé pour identifier les propriétés offrant un fort potentiel de retour sur investissement (ROI) et excelle dans la négociation de conditions avantageuses pour ses clients.
Que vous cherchiez à louer un espace de bureau pour votre entreprise ou à acquérir un bien commercial en tant qu'investissement, Lily dispose de l'expertise et des connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs. Elle est résolument engagée à fournir un service exceptionnel à ses clients.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SADE REAL ESTATE
Présenté par
Lang Business Park | Houston, TX 77092
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