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Informations principales sur l'investissement

  • Éclairage LED intérieur et extérieur plus récent
  • Mandat initial de 15 ans, 9 ans restants
  • Augmentation de loyer de 10 % par option
  • NNN- Aucune responsabilité du propriétaire
  • Options de 5 à 5 ans
  • 14 400 VPS PAR JOUR

Résumé analytique

L'équipe de Premier Real Estate est heureuse de présenter ce magasin Dollar General de 9 100 pieds carrés situé à Coward, en Caroline du Sud. L'établissement dispose d'un bail de 15 ans expirant en 2034. Il reste cinq options sur 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option. La propriété a un bail NNN, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail est garanti par la société Dollar General, Inc. Dollar General exerce ses activités sur ce site depuis le début du bail en 2019.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 225 832 €
Prix par m²
1 449,97 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
76 599 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,81 ha
Façade
102 m sur US Hwy 52

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 845 m²
  • 82,34 €
  • Triple net
  • Août 2034

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne 845 m² 82,34 € Triple net Août 2034
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
00191-03-202
Évaluation du terrain
1 344 €
Évaluation des aménagements
8 282 €
Évaluation totale
9 626 €
  • ID de l’annonce: 34414480

  • Date de mise sur le marché: 08/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3525 US 52 Hwy, Coward, SC 29530

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