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Pearland Commons 3525 S Main St Local commercial 2 551 m² 89 % Loué À vendre Pearland, TX 77581 7 491 222 € (2 936,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,41 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2020 Construction. ±27,460 SF Retail Center Situated on a ±1.18 Acre Site
- Strong WALT with Over 37% of Leases Carrying 6+ Years Remaining in Their Initial Terms
- Diverse Daily-Needs Tenant Mix Including Safari Animal Hospital, Food, Service, and Medical Uses
- Signalized Hard Corner Location at S Main Street & Magnolia Parkway with Multiple Points of Access
- Built-In Rent Escalations and Below-Market In-Place Rents Provide Embedded Growth
- Pearland, TX (Houston MSA) | High-Income, High-Growth Submarket | Population: 113,100
Résumé analytique
Secure Net Lease, as the Exclusive Marketing Advisor, is pleased to present the Offering of Pearland Commons, a 27,460 SF stabilized Shopping Center consisting of 9 tenants. The Property features newer construction and is positioned on the SE Corner of the heavily trafficked Main Street and Magnolia Parkway intersection, a rapidly growing subdivision with high spending power in Pearland.
Pearland Commons was built in 2020 and benefits from multiple points of access along with excess parking for existing and prospective tenants.
With the property currently enjoying full NNN leases, built-in rent escalations, below market rents in several suites, staggard lease rollover, and a complimentary host of tenants catered to the local demographics, the Offering of Pearland Commons presents an ideal opportunity for investors seeking capital preservation coupled with longer-term appreciation.
Pearland Commons was built in 2020 and benefits from multiple points of access along with excess parking for existing and prospective tenants.
With the property currently enjoying full NNN leases, built-in rent escalations, below market rents in several suites, staggard lease rollover, and a complimentary host of tenants catered to the local demographics, the Offering of Pearland Commons presents an ideal opportunity for investors seeking capital preservation coupled with longer-term appreciation.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 551 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
7 491 222 €
Prix par m²
2 936,45 €
Taux de capitalisation
7,41 %
RNE
555 048 €
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
GC - Commercial Général
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Local commercial de 3 000 pieds carrés de seconde génération situé à l'angle stratégique avec signalisation de SH-35 et Magnolia Parkway.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 142 | 279 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
| 190-A | 139 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
142
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
190-A
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
142
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | 30 jours |
Local commercial de 3 000 pieds carrés de seconde génération situé à l'angle stratégique avec signalisation de SH-35 et Magnolia Parkway.
1 sur 1
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Photos
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Rue
Carte
190-A
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0507-0008-000 | Évaluation des aménagements | 4 908 564 € |
| Évaluation du terrain | 395 082 € | Évaluation totale | 5 303 646 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0507-0008-000
Évaluation du terrain
395 082 €
Évaluation des aménagements
4 908 564 €
Évaluation totale
5 303 646 €
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Présenté par
Pearland Commons | 3525 S Main St
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