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3525 N 90th St Local commercial 251 m² À vendre Omaha, NE 68134 468 215 € (1 866,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent visiblility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Highly visible commercial/retail building on busy N 90th Street, located next to the newly opened Nebraska Laundry & Dog Wash. Property features a new roof, new windows, brand-new HVAC, two 220-amp panels, and in-floor drainage from its former laundromat use—providing flexible infrastructure for a wide range of business types.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
Ideal for doggy daycare, veterinary clinic, grooming or pet retail, coffee/smoothie shop, boutique retail, salon/spa, fitness/training studio, or office/service-based users.
Additional highlights include surface parking, a small courtyard, and the option to purchase additional land behind the building for expansion or increased parking. Strong traffic counts, excellent signage potential, and close proximity to dense residential neighborhoods.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 928 €
|
11,67 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 928 €
|
11,67 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 € |
| Annuel par m² | 11,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 928 € |
| Annuel par m² | 11,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
468 215 €
Prix par m²
1 866,60 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
CC - Commerce communautaire
Stationnement
20 places (79,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m sur N 90th St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 234 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 234 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er étage
| Surface | 234 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2841-0018-01 | Évaluation totale | 181 072 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 54 143 € (2025) | Impôts annuels | 2 928 € (11,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 126 929 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2841-0018-01
Évaluation du terrain
54 143 € (2025)
Évaluation des aménagements
126 929 € (2025)
Évaluation totale
181 072 € (2025)
Impôts annuels
2 928 € (11,67 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3525 N 90th St
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