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Jasmine Apartments 3525 Jasmine Ave Immeuble residentiel 20 lots 4 401 978 € (220 099 €/Lot) Taux de capitalisation 5,42 % Los Angeles, CA 90034
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Palms Location
- Under LA City Rent Control
- Substantial Rental Upside
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Jasmine Apartments are a well maintained rent controlled property located in the City of Los Angeles right on the border of Culver City. This property presents an astute investor a reposition opportunity as there is approximately 28% upside in rents. Additionally, there is a garage that can potentially be converted into an ADU. With ample parking, a great unit mix, and tremendous upside, this property presents an excellent opportunity. Soft-story retrofit requirement has been completed.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 073 €
|
273,30 €
|
| Autres revenus |
3 581 €
|
2,54 €
|
| Perte due à la vacance |
11 659 €
|
8,28 €
|
| Revenu brut effectif |
376 995 €
|
267,57 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
138 492 €
|
98,29 €
|
| Résultat net d’exploitation |
238 503 €
|
169,28 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 385 073 € |
| Annuel par m² | 273,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 581 € |
| Annuel par m² | 2,54 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 659 € |
| Annuel par m² | 8,28 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 376 995 € |
| Annuel par m² | 267,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 138 492 € |
| Annuel par m² | 98,29 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 238 503 € |
| Annuel par m² | 169,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 401 978 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 220 099 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,42 % | Surface de l’immeuble | 1 409 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.33 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-1 | ||
| Prix | 4 401 978 € |
| Prix par lot | 220 099 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.33 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 409 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R3-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | - |
| 1+1.5 | 1 | - | - |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4314-014-006 | Évaluation des aménagements | 886 507 € |
| Évaluation du terrain | 591 001 € | Évaluation totale | 1 477 509 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4314-014-006
Évaluation du terrain
591 001 €
Évaluation des aménagements
886 507 €
Évaluation totale
1 477 509 €
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