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Apache Center 3525-3555 S Fort Apache Rd Espace disponible | 156 m² | Local commercial | Las Vegas, NV 89117
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Informations principales
- Suite 201-202 : ancien QSR de ±3 518 pieds carrés avec service au volant ! Possibilité de combiner avec l'espace adjacent pour +/- 5 118 pieds carrés
- Fort trafic supérieur à ± 54 400 CPD
- Rejoignez Dollar Tree, True Care Pharmacy, Little Caesar's, Cafe Breizh, 9Round Boxing et plus encore !
- Suite 204 : opportunité de restauration de deuxième génération de ± 1 600 pieds carrés !
- ±600 pieds de façade sur la route S. Fort Apache
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 156 m² | 3-5 Ans | 222,91 € /m²/an 18,58 € /m²/mois 34 791 € /an 2 899 € /mois | Triple net (NNN) |
3555 S Fort Apache Rd - 1er étage – Bureau 100
Former mini mart with ample parking. The space is located on an end-cap with dedicated ingress/egress for the space. Landlord is willing to contribute to a restaurant buildout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Embout
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plan d'étage ouvert
- 1 toilette installée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Apache Center
- Cafe Breizh
- Dollar Tree
- New York Chinese
- Title Max
- True Care Pharmacy
- Zen Nails
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
L'Apache Center est un centre commercial situé au 3525-3585 S. Fort Apache Rd. à Las Vegas, à moins d'un kilomètre du périphérique CC-215, aux portes de Chinatown. Le centre est fortement exposé à la circulation avec ± 54 500 véhicules par jour à l'intersection de W. Desert Inn Rd et S. Fort Apache Rd. La propriété dispose actuellement de trois espaces disponibles, dont un rare ancien restaurant à service rapide de ± 3 518 pieds carrés avec service au volant, un ancien espace de restauration de ± 1 600 pieds carrés avec infrastructure existante et un espace commercial de ± 1 680 pieds carrés. Tous les espaces offrent une visibilité et une signalisation de premier ordre le long de Fort Apache Road. Le centre compte Dollar Tree en tant que locataire principal, aux côtés d'un mélange de commerces de détail, de restauration et de services, notamment Little Caesars, Zen Nails, le 9Rounds Boxing Gym et divers locataires médicaux.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Apache Center | 3525-3555 S Fort Apache Rd
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