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$6,000/month | Prime Location Retail 3524-3536 W Sunset Blvd Local commercial | 60 m² | À louer | Los Angeles, CA 90026
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 60 m² | Négociable | 1 036 € /m²/an 86,30 € /m²/mois 61 673 € /an 5 139 € /mois | Brut modifié |
1er étage
We are pleased to present ±641 SF of retail space that is an ideal fit for a restaurant, clothing store, tattoo studio, etc. The space is currently built out for a restaurant/bakery/café business, but restaurant improvements can be easily removed. The space has a welcoming patio with recessed lighting, white tiled walls, and caters itself to a wide range of retail uses. 3524 Sunset Blvd is currently built out and primed for a food businesses seeking a space that is ready for occupancy in one of the trendiest sections of Sunset Blvd. The space features tall, well-lit ceilings with built out cabinets, counter tops and shelving with a functional island, private restroom, and rear kitchen area offering a modern environment ready for immediate use with plenty of foot traffic. Located off of the signalized intersection of Maltman Ave and Sunset Blvd within the East Hollywood/Silver Lake neighborhood, nearby businesses include art galleries such as the3110gallery, The Pop-Up Shop, Subliminal Projects and coffee shops such as Picnic Coffee, Dinosaur Coffee, Woodcat Coffee. Nearby boutique clothing stores include Haley Solar, Sunset Press and Yolk and nearby restaurants include Bacari Silverlake, Night + Market Song, Same Same Thai and Donna’s. Contact the listing broker for additional information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
$6,000/month | Prime Location Retail | 3524-3536 W Sunset Blvd
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