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3523 N Kedzie Ave 3523 N Kedzie Ave Local commercial | 372 m² | À louer | Chicago, IL 60618
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Informations principales
- Intersection à 6 voies Hard Corner
- Potentiel des concepts de bar et de restaurant
- Bail foncier disponible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 371,51 € /m²/an 30,96 € /m²/mois 138 059 € /an 11 505 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4,000 SF retail space available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Toilettes privées
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Restaurant/bar Avondale Hard Corner ou réaménagement du terrain. 10 500 m² Un pied de terrain à l'angle sud-ouest de Kedzie et Elston Restaurant de longue date de 52 ans avec bar séparé. Visibilité incroyable sur une intersection très fréquentée et très fréquentée. L'espace du restaurant est d'environ 2000 m². Ft. avec service au comptoir, salle à manger, 10 pieds. Capuche et salle de bain ADA. Signalisation sur poteau au coin du parking pour 14 voitures. L'espace bar (3536 N. Elston Ave.) est d'environ 2000 pieds carrés et dispose d'une entrée séparée. Les deux espaces pourraient être combinés pour un concept plus vaste. Propriétaire disposé à louer un terrain pour un nouveau concept (centre commercial plus grand ou restauration rapide avec service Drive). Ventes de cannabis par droit. Accès facile au Kennedy Express et à quelques pas de plusieurs lignes de bus et stations de métro. Les locataires de la région incluent Jewel, Chase Bank, Home Depot, Floor and Decor, Target, Dunkin Donuts, Portillo's Hot Dog, Joong Boo Market, Honey Butter Fried Chicken et Parachute Restaurant, entre autres.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3523 N Kedzie Ave | 3523 N Kedzie Ave
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