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3523 86th St Immeuble residentiel 5 lots 1 369 594 € (273 919 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Jackson Heights, NY 11372



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Informations principales sur l'investissement
- First Floor: 2-bedroom, 2-bathroom unit with a private garage and basement access.
- Third & Fourth Floors (Duplex): 3-bedroom, 2-bathroom unit with a balcony, front porch, and private terrace. 2-bedroom, 2-bathroom unit with a balco
- Second Floor: 2 one-bedroom, 1-bathroom units. Each has bright living spaces and modern finishes.
Résumé analytique
Five-Family Brick Home Excellent Condition Garage + Basement. Welcome to this exceptional five-family property in one of Jackson Heights’ most convenient and desirable locations. This solid brick home offers a rare combination of spacious layouts, private outdoor spaces, and great income potential. First Floor: Two-bedroom, two-bathroom unit with a private garage and access to a full basement perfect for additional storage or recreation. Second Floor: Two well-designed one-bedroom units, each with bright living spaces and modern finishes. Third & Fourth Floors duplex a beautiful three-bedroom, two-bathroom and a two-bedroom, two-bathroom unit — both featuring balconies and access to a front porch and private terrace. Each apartment is in excellent condition, featuring large living rooms, updated kitchens and bathrooms, and great natural light. The upper-floor units enjoy private balconies and outdoor access, making them highly desirable for tenants. This property is ideal for investors seeking strong rental income or end-users looking for a combination of living and investment opportunity. Conveniently located near transportation, shopping, dining, and schools, this home truly captures the best of Jackson Heights living.
Reach out to Sida for additional details 201-702-1792
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
120 593 €
|
242,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
120 593 €
|
242,17 €
|
| Taxes |
50 821 €
|
102,06 €
|
| Frais d’exploitation |
5 168 €
|
10,38 €
|
| Total des frais |
55 990 €
|
112,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
64 603 €
|
129,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 120 593 € |
| Annuel par m² | 242,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 120 593 € |
| Annuel par m² | 242,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 821 € |
| Annuel par m² | 102,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 168 € |
| Annuel par m² | 10,38 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 990 € |
| Annuel par m² | 112,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 64 603 € |
| Annuel par m² | 129,74 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01460-0063 | Évaluation totale | 439 562 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 247 690 € (2026) | Impôts annuels | 50 821 € (102,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 191 872 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01460-0063
Évaluation du terrain
247 690 € (2026)
Évaluation des aménagements
191 872 € (2026)
Évaluation totale
439 562 € (2026)
Impôts annuels
50 821 € (102,06 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3523 86th St
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