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3523 86th St Immeuble residentiel 5 lots 1 353 233 € (270 647 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Jackson Heights, NY 11372



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Floor: 2-bedroom, 2-bathroom unit with a private garage and basement access.
- Third & Fourth Floors (Duplex): 3-bedroom, 2-bathroom unit with a balcony, front porch, and private terrace. 2-bedroom, 2-bathroom unit with a balco
- Second Floor: 2 one-bedroom, 1-bathroom units. Each has bright living spaces and modern finishes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Five-Family Brick Home Excellent Condition Garage + Basement. Welcome to this exceptional five-family property in one of Jackson Heights’ most convenient and desirable locations. This solid brick home offers a rare combination of spacious layouts, private outdoor spaces, and great income potential. First Floor: Two-bedroom, two-bathroom unit with a private garage and access to a full basement perfect for additional storage or recreation. Second Floor: Two well-designed one-bedroom units, each with bright living spaces and modern finishes. Third & Fourth Floors duplex a beautiful three-bedroom, two-bathroom and a two-bedroom, two-bathroom unit — both featuring balconies and access to a front porch and private terrace. Each apartment is in excellent condition, featuring large living rooms, updated kitchens and bathrooms, and great natural light. The upper-floor units enjoy private balconies and outdoor access, making them highly desirable for tenants. This property is ideal for investors seeking strong rental income or end-users looking for a combination of living and investment opportunity. Conveniently located near transportation, shopping, dining, and schools, this home truly captures the best of Jackson Heights living.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
119 153 €
|
239,28 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
119 153 €
|
239,28 €
|
| Taxes |
50 214 €
|
100,84 €
|
| Frais d’exploitation |
5 107 €
|
10,25 €
|
| Total des frais |
55 321 €
|
111,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 832 €
|
128,19 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 119 153 € |
| Annuel par m² | 239,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 153 € |
| Annuel par m² | 239,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 50 214 € |
| Annuel par m² | 100,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 107 € |
| Annuel par m² | 10,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 55 321 € |
| Annuel par m² | 111,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 832 € |
| Annuel par m² | 128,19 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01460-0063 | Évaluation totale | 402 140 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 337 292 € (2025) | Impôts annuels | 50 214 € (100,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 64 848 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01460-0063
Évaluation du terrain
337 292 € (2025)
Évaluation des aménagements
64 848 € (2025)
Évaluation totale
402 140 € (2025)
Impôts annuels
50 214 € (100,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
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