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3523 86th St Immeuble residentiel 5 lots 1 353 233 € (270 647 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % Jackson Heights, NY 11372

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • First Floor: 2-bedroom, 2-bathroom unit with a private garage and basement access.
  • Third & Fourth Floors (Duplex): 3-bedroom, 2-bathroom unit with a balcony, front porch, and private terrace. 2-bedroom, 2-bathroom unit with a balco
  • Second Floor: 2 one-bedroom, 1-bathroom units. Each has bright living spaces and modern finishes.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Five-Family Brick Home Excellent Condition Garage + Basement. Welcome to this exceptional five-family property in one of Jackson Heights’ most convenient and desirable locations. This solid brick home offers a rare combination of spacious layouts, private outdoor spaces, and great income potential. First Floor: Two-bedroom, two-bathroom unit with a private garage and access to a full basement perfect for additional storage or recreation. Second Floor: Two well-designed one-bedroom units, each with bright living spaces and modern finishes. Third & Fourth Floors duplex a beautiful three-bedroom, two-bathroom and a two-bedroom, two-bathroom unit — both featuring balconies and access to a front porch and private terrace. Each apartment is in excellent condition, featuring large living rooms, updated kitchens and bathrooms, and great natural light. The upper-floor units enjoy private balconies and outdoor access, making them highly desirable for tenants. This property is ideal for investors seeking strong rental income or end-users looking for a combination of living and investment opportunity. Conveniently located near transportation, shopping, dining, and schools, this home truly captures the best of Jackson Heights living.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 119 153 € 239,28 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 119 153 € 239,28 €
Taxes 50 214 € 100,84 €
Frais d’exploitation 5 107 € 10,25 €
Total des frais 55 321 € 111,09 €
Résultat net d’exploitation 63 832 € 128,19 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 119 153 €
Annuel par m² 239,28 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 119 153 €
Annuel par m² 239,28 €
Taxes
Annuel 50 214 €
Annuel par m² 100,84 €
Frais d’exploitation
Annuel 5 107 €
Annuel par m² 10,25 €
Total des frais
Annuel 55 321 €
Annuel par m² 111,09 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 63 832 €
Annuel par m² 128,19 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 353 233 €
Prix par lot 270 647 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4 %
Condition de vente 1031 Exchange
Multiplicateur du loyer brut 11.36
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 498 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 1990
Zonage R5 - Medium density district with a height limit of 40 feet

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Sans tabac
  • Détecteur de fumée
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01460-0063
Évaluation du terrain
337 292 € (2025)
Évaluation des aménagements
64 848 € (2025)
Évaluation totale
402 140 € (2025)
Impôts annuels
50 214 € (100,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 38061088

  • Date de mise sur le marché: 13/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3523 86th St, Jackson Heights, NY 11372

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