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3523 45th St S Bureau 1 395 m² 100 % Loué À vendre Fargo, ND 58104 3 322 049 € (2 380,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %

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Informations principales sur l'investissement

Features multiple individual offices, a shared kitchen/breakroom area, plus a large and small conference room ideal for meetings or trainings.

Building is fully leased with original tenant and has a new five year lease in place.

Résumé analytique

Discover an excellent opportunity with this spacious one-level office building offering 15,020 square feet of versatile space. The property features multiple individual offices, a shared kitchen/breakroom area, a large and small conference room ideal for meetings or trainings. *Building is fully leased with original tenant and has a new 5 year lease in place with 1-2 5 year extensions*

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 395 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

3 322 049 €

Prix par m²

2 380,71 €

Taux de capitalisation

7,01 %

RNE

232 975 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

1 395 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,59 ha

Zonage

LC - Limited Commercial

Stationnement

53 places (37,98 places par 1 000 m² loué)

1 1

Vue aérienne
Carte

3523 45th St S, Fargo, ND - Vue aérienne vue de carte

Moderately walkable

60/100

Exceptionally drivable

90/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	01-8462-00101-000	Évaluation des aménagements	1 036 091 €
Évaluation du terrain	301 142 €	Évaluation totale	1 337 233 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

01-8462-00101-000

Évaluation du terrain

301 142 €

Évaluation des aménagements

1 036 091 €

Évaluation totale

1 337 233 €

(701) 540-8133

Contact

Tyler Bretz
Raboin Realty

ID de l’annonce: 38327324
Date de mise sur le marché: 04/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3523 45th St S, Fargo, ND 58104

1 sur 8

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Photo principale– Image 1 sur 8 — Main Building Photo

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Building Photo

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 8 — Building Photo

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Aérien– Image 4 sur 8 — Top of Building

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8 — Back of Building

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Back of Building

3523 45th St S, Fargo, ND à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 8 — Front of Building

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3523 45th St S Bureau 1 395 m² 100 % Loué À vendre Fargo, ND 58104 3 322 049 € (2 380,71 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %

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