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Ocean Drive 3522 Surf Ave Local commercial | 56–1 907 m² | 4 étoiles | À louer | Brooklyn, NY 11224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- New luxury oceanfront development in Coney Island/Brooklyn, featuring Class A retail space at the base of a 425-unit luxury apartment building.
- Prominent location steps from the beach, the world-famous Coney Island Boardwalk, the Sea Gate community, multiple subway trains, and bus routes.
- Up to four storefronts with 16-foot ceiling heights and excellent corner frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th Streets are available.
- Surrounded by major residential growth and 4,700 nearby residents with a $112,000 median income, creating strong demand and a stable customer base.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Toilettes incluses dans le bail
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace pour occupant principal
- Cuisine
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
- Nouvelle construction sur la promenade de Coney Island
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 5,33 mètres
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,88 mètres
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Kiosk | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail A | 377 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail B | 584 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail C | 546 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er étage, bureau Retail D | 345 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau Kiosk
| Surface |
| 56 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail A
| Surface |
| 377 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail B
| Surface |
| 584 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail C
| Surface |
| 546 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Retail D
| Surface |
| 345 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Kiosk
| Surface | 56 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
1er étage, bureau Retail A
| Surface | 377 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 5,33 mètres
- Nouvelle construction sur la promenade de Coney Island
1er étage, bureau Retail B
| Surface | 584 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,88 mètres
1er étage, bureau Retail C
| Surface | 546 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,88 mètres
1er étage, bureau Retail D
| Surface | 345 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
The Ocean Drive retail space boasts up to four glass storefronts on the ground level along Surf Avenue, with up to 19,929 square feet of space available. Retail and community facility uses will be considered, as well as reasonable divisions. There’s also a 603-square-foot kiosk. Tenants benefit from ceiling heights that soar to 17’-6” and 371’-7” of excellent frontage along Surf Avenue and West 35th/West 36th streets.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 851 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 4,88 mètres
VISITE 3D MATTERPORT
1st Floor - 20,000SF Office
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 907 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 425 | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Max. Contigu | 1 851 m² | Surface de l’immeuble | 28 002 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 1 907 m² |
| Nb de lots | 425 |
| Max. Contigu | 1 851 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Surface de l’immeuble | 28 002 m² |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
3522 Surf Avenue, located between Ocean Drive and West 35th Street, is a 22-story high-rise development in the heart of Coney Island, Brooklyn. The oceanfront property sits directly adjacent to the beach, the world-famous Coney Island Boardwalk, and the Sea Gate community, providing tenants with unmatched visibility and steady foot traffic. The property features brand-new retail space with striking glass storefronts, immersive 16-foot ceilings, and units in raw condition, ready to be fully customized to meet tenant needs. Divisions are available, offering flexibility for various uses, including retail and grocery stores, a pharmacy, restaurants, and more. Surrounding attractions, such as the New York Aquarium, Luna Park, the Ford Amphitheater, MCU Park (home of the Brooklyn Cyclones), and Nathan's Famous Hot Dogs, draw millions of visitors annually and create a built-in customer base. Coney Island is undergoing a significant transformation, with thousands of new residential units planned or under construction within a 5-mile radius, ensuring sustained growth and demand. 3522 Surf Avenue also benefits from excellent transit accessibility just steps from the F, N, Q, and D trains at the Coney Island-Stillwell Avenue subway station and multiple bus lines. Steeped in a century of seaside tradition, Coney Island blends nostalgic charm with year-round activity. Surf Avenue remains the neighborhood's main commercial corridor, lined with dining, entertainment, and retail destinations, and continues to benefit from substantial community investment. With approximately 4,700 residents living within a 0.3-mile radius and a median household income of $112,000, 3522 Surf Avenue offers a premier opportunity for retailers and service providers to establish a presence in one of New York City's most dynamic and iconic destinations.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Papas Fried Chicken | Ailes | - | 6 min. à pied |
| Neighborhood Gourmet Food | - | - | 6 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Citi | Banque | 8 min. à pied |
| Key Food | Supermarché | 8 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
59 chambres
5 min en voiture
|
| Sleep Inn |
53 chambres
4 min en voiture
|
| Sleep Inn |
67 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Ralph Zirinsky, Senior Vice President
Projets achevés totalisant plus d'un million de pieds carrés, auxquels s'ajoutent 2 millions de pieds carrés en cours de construction ou en cours de développement.
Les responsabilités incluent la modélisation financière et l'analyse des acquisitions, l'approvisionnement et la négociation de la construction et du financement permanent, l'évaluation et la mise en œuvre des programmes d'abattements fiscaux et d'admissibilité disponibles, la sélection et la coordination des consultants, la supervision du processus de conception, l'obtention de toutes les approbations gouvernementales, la supervision de la construction et la stratégie de marketing/location.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE RED APPLE GROUP
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HILL WEST ARCHITECTS
Présenté par
Ocean Drive | 3522 Surf Ave
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