Advance Auto Parts - Indianapolis IN 3521 Lafayette Rd Local commercial 651 m² À vendre Indianapolis, IN 46222 777 909 € (1 195,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools | Indianapolis Motor Speedway
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area | Direct Consumer Base
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 65 | Excellent Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant currently has 4 years remaining on their initial lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of December 28, 2024, Advance operated 4,788 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands
• The lease features 10% rental increases at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• As of December 28, 2024, Advance operated 4,788 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
651 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1991
Prix
777 909 €
Prix par m²
1 195,85 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
56 398 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,35 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C5 - Commercial
Stationnement
33 places (50,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Lafayette Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-06-20-112-023.000-901 | Évaluation des aménagements | 164 964 € |
| Évaluation du terrain | 97 409 € | Évaluation totale | 262 374 € |
