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3521 E 4th Ave Local commercial 105 m² À vendre Hialeah, FL 33013 1 289 100 € (12 279,43 €/m²) Taux de capitalisation 5,28 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For all Showing Must Call Julio A Vera -786-356-7772
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 346 €
|
736,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
77 346 €
|
736,77 €
|
| Taxes |
9 020 €
|
85,92 €
|
| Frais d’exploitation |
258 €
|
2,46 €
|
| Total des frais |
9 278 €
|
88,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
68 068 €
|
648,39 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 346 € |
| Annuel par m² | 736,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 77 346 € |
| Annuel par m² | 736,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 020 € |
| Annuel par m² | 85,92 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 258 € |
| Annuel par m² | 2,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 278 € |
| Annuel par m² | 88,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 68 068 € |
| Annuel par m² | 648,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
105 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 289 100 €
Prix par m²
12 279,43 €
Taux de capitalisation
5,28 %
RNE
68 064 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-1 - Commercial Zone , Office Market to Doctors , Insurance company, Real Estate . Accounting . Industries
21 Parking with Nigth lights
Stationnement
2 places (19,05 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Nanas Child Care Learning Center
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Nanas Child Care Learning Center | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-3105-003-0200 | Évaluation totale | 586 750 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 9 020 € (85,92 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-3105-003-0200
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
586 750 €
Impôts annuels
9 020 € (85,92 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
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