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Sailfish Landing Shopping Center 35202 S Dixie Hwy Espace disponible | 145 m² | Bureaux/Local commercial | Florida City, FL 33034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- On the Right on the way to Key West
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 145 m² | Négociable | 325,18 € /m²/an 27,10 € /m²/mois 47 158 € /an 3 930 € /mois | Triple net (NNN) |
35202 S Dixie Hwy - 1er étage – Bureau 150
Versatile retail suite located in the bustling Sailfish Landing Shopping Center along high-traffic US-1. This space offers excellent visibility, strong foot traffic, and flexible build-out potential—perfect for a liquor store, beauty or wellness spa, real estate office, or other customer-focused retail or service businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 15 personnes
- Espace en excellent état
- On the right on the way to the Key West
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Checkers Liquors
- Restaurant
- 727
- National
- Extraordinary Martial Arts
- Fitness
- 1
- -
- Keys Electric & Design Center LLC
- Construction
- -
- -
- Puro Cigars
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Checkers Liquors | Restaurant | 727 | National |
| Extraordinary Martial Arts | Fitness | 1 | - |
| Keys Electric & Design Center LLC | Construction | - | - |
| Puro Cigars | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 145 m² | Façade | South Dixie Highway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Stationnement | 36 places | Surface totale du terrain | 1,43 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2008 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 36 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | South Dixie Highway |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 1,43 ha |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DU BIEN
Prime Retail Space Available on US-1 in Florida City Sailfish Landing Shopping Center offers high-visibility retail opportunities in one of South Florida’s busiest commercial corridors. Strategically located along S Dixie Hwy (US-1) at the gateway to the Florida Keys, this well-trafficked center is surrounded by national retailers, tourist destinations, and dense residential communities. This vibrant shopping center is anchored by national brands and features a strong tenant mix, high daily traffic counts, and excellent signage opportunities. Whether you’re a national chain, local retailer, or service provider, Sailfish Landing delivers the exposure and foot traffic your business needs to grow. Property Highlights: Located on US-1 (S Dixie Hwy) with outstanding frontage and visibility Surrounded by major retailers, QSRs, and hospitality operators Ample parking for customers and employees Excellent signage opportunities on monument and building façades High traffic from both local residents and travelers heading to and from the Florida Keys Close proximity to Florida Turnpike, Homestead, and Everglades National Park Flexible unit sizes available – ideal for retail, restaurants, medical, or service-based businesses Don’t miss the opportunity to join a high-performing center in a high-growth market. Contact us today for current availability and leasing details.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Station de recharge de voitures
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cutler Bay Executive Offices
Sailfish Landing Shopping Center | 35202 S Dixie Hwy
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