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3520 US Highway 98 N Local commercial | 9 745 m² | À louer | Lakeland, FL 33810
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Expansive layout
- Prominent visibility
- Convenient access near U.S Hwy 98 and I-4
- Ideal for large retail users
- Versatile space for customization
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 745 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Lakeland Square Mall is the dominant regional shopping destination in Lakeland, FL, strategically positioned along U.S. Highway 98 with direct access to I-4, drawing from both the Lakeland and greater Polk County markets. The center benefits from strong daily traffic and a diverse tenant mix anchored by Dillard’s, JCPenney, Cinemark Theatres, and Urban Air Trampoline Park complemented by national retailers such as Victoria’s Secret, Bath & Body Works, Foot Locker, Champs Sports, and Kay Jewelers. Outparcels and nearby pads are occupied by high-profile brands including Rooms to Go, Red Lobster, Buffalo Wild Wings, and Chili’s, further enhancing customer draw. The property is well positioned to capture steady retail demand from surrounding residential growth and commuter traffic between Tampa and Orlando. Lakeland’s expanding population, coupled with new residential and commercial developments, reinforces the Mall’s role as the region’s primary shopping, dining, and entertainment hub.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Surrounded by national anchors
- Ample space and parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 9 745 m² | Surface totale du terrain | 3,08 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 9 745 m² |
| Espace total disponible | 9 745 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 9 745 m² |
| Surface totale du terrain | 3,08 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Introducing a premier leasing opportunity at 3800 Us Highway 98 N, Lakeland, FL, 33809. This expansive property offers an array of outstanding features tailored to meet the needs of retail tenants. With its spacious layout and modern design, this property provides an ideal canvas for large retail users looking to establish or expand their presence in a dynamic market. Boasting prominent visibility, versatile space for customization, and convenient access off U.S Highway 98 and I-4, this property is primed to accommodate a wide range of retail applications. Embrace the potential to elevate your retail enterprise in a strategic location with this exceptional leasing opportunity.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3520 US Highway 98 N
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