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United Veterinary Care | NNN | +11.5 Years 3520 Roselle Ave Bureau 543 m² 100 % Loué À vendre Modesto, CA 95357 3 352 466 € (6 172,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Tenant Commitment: High relocation and build-out costs make veterinary hospitals long-term occupants.
- Passive Investment: Minimal landlord responsibilities under the lease.
- Long-Term Lease: ±11 years remaining with 3% annual increases and extension options.
- Strong Retail Corridor: Located within four miles of major retailers, schools, medical centers, and dense housing.
- Growing Industry: Veterinary services projected to reach $142B globally.
- Prime Location: ±5,846 SF site with strong visibility and access to CA-99 and CA-108.
Résumé analytique
Broker of Record
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
David Harrington
License # 02168060, 01320460 (CA)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
2321 Rosecrans Ave., Suite 1225, El Segundo, CA 90245
(866) 889-0550
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
543 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 352 466 €
Prix par m²
6 172,71 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
226 291 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
543 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,40 ha
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 084-02-48 | Évaluation des aménagements | 1 939 801 € |
| Évaluation du terrain | 961 099 € | Évaluation totale | 2 900 900 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
084-02-48
Évaluation du terrain
961 099 €
Évaluation des aménagements
1 939 801 €
Évaluation totale
2 900 900 €
Contacts
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
United Veterinary Care | NNN | +11.5 Years | 3520 Roselle Ave
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