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3520 McCann Rd Local commercial | 480 m² | À louer | Longview, TX 75605
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on Loop 281 and Spur 63
- Retail Trade Area Population is 419,810
- Great location inside Longview Mall
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 480 m² | Négociable | 94,78 € /m²/an 7,90 € /m²/mois 45 531 € /an 3 794 € /mois | À déterminer |
1er étage
- Great location inside Longview Mall - Located on Loop 281 and Spur 63 - High Traffic Count over 35K cpd - Retail Trade Area Population is 419,810 - Built in 1976, renovated in 2022 - Located in North East Texas
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Wide open space new finishes
- Close to outside entrance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 480 m² | Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Sous-type de bien | Grand magasin | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 765 m² |
| Espace total disponible | 480 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | 3 765 m² |
| Surface totale du terrain | 1,25 ha |
| Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Great location inside Longview Mall - Located on Loop 281 and Spur 63 - High Traffic Count over 35K cpd - Retail Trade Area Population is 419,810 - Built in 1976, renovated in 2022 - Located in North East Texas
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
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3520 McCann Rd
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