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3570 E Colfax Restaurant 3520-3570 E Colfax Ave Local commercial | 311 m² | À louer | Denver, CO 80206
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Informations principales
- Zone commerciale dense et accessible à pied
- Licence d'alcool pour hôtels et restaurants
- Capot de 10 pi, bac à graisse et glacière de plain-pied
- Prix FF&E - Négociable
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 311 m² | Négociable | 358,40 € /m²/an 29,87 € /m²/mois 111 376 € /an 9 281 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-profile restaurant opportunity on East Colfax Avenue featuring excellent street frontage, established restaurant infrastructure, strong neighborhood demographics, and access to one of Denver's most active dining corridors. The layout features a large beautiful outdoor heated patio that the alfresco dining crowd will appreciate. This renovated auto-body shop that won a Mayor’s Design Award seamlessly blends historic Colfax character with modern restaurant infrastructure. The prominent restaurant space is the anchor of this development that houses Cerebral Brewing and Japon Sushi. The dining room seats 51 but the bar area is the star with 29 seats at the bar and an additional 45 seats with garage doors that open to the inviting patio area with fire pits.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Rare Second Generation Restaurant Space
- Beautiful, 74 Seat Patio with 2 Gas Fire Pits
- Large Bar and Lounge Area
- Fully Equipped Kitchen includes 17’Type 1 Exhaust
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 1 303 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1924/2015 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 303 m² |
| Année de construction/rénovation | 1924/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
Ce restaurant à louer très en vue de 1 499 pieds carrés à Denver est situé sur la très fréquentée Colfax Avenue. Idéalement située entre le parc des congrès et le parc de la ville, la zone commerciale est très prisée, dense et accessible à pied. Auparavant exploité comme un concept de petit déjeuner et de déjeuner très réussi, cet espace de restaurant très efficace peut être utilisé comme n'importe quel restaurant à service complet ou rapide et décontracté. Ce restaurant récemment rénové est entièrement équipé et a été méticuleusement entretenu. Cet endroit pourrait également être utilisé comme bar à vin ou bar à cocktails pour compléter le restaurant et la brasserie voisins.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3570 E Colfax Restaurant | 3520-3570 E Colfax Ave
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