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352 Route 2 Bureaux/Local commercial | 186 m² | À louer | Preston, CT 06365
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Informations principales
- Steady commuter and destination traffic with 18,776 traffic count
- Direct route to Foxwoods Resort Casino
- High-visibility Route 2 location
- Wide range of permitted commercial uses
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 186 m² | Négociable | 194,64 € /m²/an 16,22 € /m²/mois 36 165 € /an 3 014 € /mois | À déterminer |
1er étage
Was general store for 64 years Market needs a good store / butcher / bakery, etc Owner willing to work on all interested
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 352 Route 2, Preston, CT 06365
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Lu-Mac's Package Store
- Alcool
- 1
- -
- Solis Pizza
- Restaurant
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Lu-Mac's Package Store | Alcool | 1 | - |
| Solis Pizza | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 461 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 461 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À propos du bien
Excellent opportunity to establish your business at 352 Route 2 in Preston, a highly visible commercial location along one of the area's main travel corridors. This well-positioned retail space offers strong road exposure, convenient access, and an established commercial setting ideal for a wide range of business concepts. Located along busy Route 2, the property provides easy connectivity to Preston, Norwich, Ledyard, Foxwoods Resort Casino, and the surrounding southeastern Connecticut market, making it an attractive location for both local and destination-driven businesses. The space is well suited for boutique or specialty retail, professionals, health and wellness, beauty, fitness, showroom use, medical or office-related concepts, and other approved commercial uses. Please note: A non-compete clause is in place restricting restaurant use and the sale or service of alcoholic beverages. A great opportunity for a business seeking visibility, accessibility, and a strong Route 2 location. Tenant is responsible for anything within the unit itself. $19 per square foot includes base rent plus triple net.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
352 Route 2
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