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3519 Haverford Ave Immeuble residentiel 21 lots 5 600 026 € (266 668 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Philadelphia, PA 19104

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Informations principales sur l'investissement

21 units. 2025 New Construction with 10 years Tax Abatement
Full management in place
1 bed to 1bath ratio with large layouts, multiple outdoor spaces and high end finishes

100% leased for a full turnkey investment
Prime location in University City Near all Medical institutions.

Résumé analytique

Brand new 2025 construction featuring 21 fully leased and stabilized units with 10 years remaining on the tax abatement. This turnkey investment is offered with full professional management already in place for a seamless transition.
The property includes 46 bedrooms and 46 bathrooms with a highly efficient 1 bed / 1 bath per bedroom ratio, designed with spacious floor plans, private balconies, bi-level layouts, roof decks, and modern high-end finishes throughout. Ideally located in the highly sought-after University City neighborhood, the building is just steps from Drexel University, Upenn, major hospitals, and leading medical institutions.
With strong in-place cash flow, extremely low maintenance requirements, and long-term appreciation potential, this asset offers an outstanding opportunity for hands-off ownership. Perfect for investors seeking a fully turnkey, easy-to-manage property with minimal expenses and significant upside.
Contact me for the full P&L and additional details.

Informations sur l’immeuble

Prix	5 600 026 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	266 668 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,06 ha
Taux de capitalisation	6,01 %	Surface de l’immeuble	2 909 m²
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	21	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	2025
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CMX2 - zoning is for neighborhood-serving retail and service uses. It allows for a mix of commercial and residential uses, with some requiring special permits

Prix	5 600 026 €
Prix par lot	266 668 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,01 %
Conditions de vente	1031 Exchange Ventes de portefeuille
Nb de lots	21
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,06 ha
Surface de l’immeuble	2 909 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	4
Année de construction	2025
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	CMX2 - zoning is for neighborhood-serving retail and service uses. It allows for a mix of commercial and residential uses, with some requiring special permits

1 1

Carte

Exceptionally walkable

100/100

Fairly drivable

40/100

Exceptional public transit

90/100

Moderately bikeable

60/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 242045905 242045800 242045700	Évaluation des aménagements	1 450 890 €
Évaluation du terrain	542 253 €	Évaluation totale	1 993 143 €